房产中介服务协议标准文本2024年版.docx

房产中介服务协议标准文本2024年版

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方（委托方）

1.2乙方（中介方）

1.3房产定义

第二条服务内容

2.1信息搜集与提供

2.2实地看房安排

2.3价格谈判协助

2.4交易流程协助

2.5贷款咨询协助

第三条服务费用

3.1服务费计算方式

3.2支付时间与方式

3.3额外费用说明

第四条合同期限

4.1有效期

4.2续约条款

4.3提前终止协议

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

第六条保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密期限

6.3例外情况

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条法律适用与管辖

8.1法律适用

8.2管辖法院

第九条合同修改与补充

9.1修改方式

9.2补充条款效力

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条合同解除

11.1解除条件

11.2解除后果

第十二条违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

第十三条不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力后果

第十四条其他条款

14.1房屋交易税费

14.2房屋交付与过户

14.3房屋售后服务

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.3房产定义：指甲方委托乙方进行买卖的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

第二条服务内容

2.1信息搜集与提供：乙方负责收集与甲方需求相关的房产信息，并向甲方提供。

2.2实地看房安排：乙方根据甲方需求，安排甲方实地查看房产。

2.3价格谈判协助：乙方协助甲方进行价格谈判，以获取最优惠的价格。

2.4交易流程协助：乙方协助甲方完成房产买卖的交易流程，包括合同签订、资金支付等。

2.5

贷款咨询协助：乙方为甲方提供贷款咨询和协助，帮助甲方解决贷款问题。

第三条服务费用

3.1服务费计算方式：乙方的服务费按照房产交易总金额的一定比例计算。

3.2支付时间与方式：甲方应在房产交易完成后七个工作日内，向乙方支付服务费。

3.3额外费用说明：除服务费外，乙方不应收取任何其他费用，如产生其他费用，应事先征得甲方同意。

第四条合同期限

4.1有效期：本合同自双方签字之日起生效，有效期为六个月。

4.2续约条款：如双方同意续约，应在合同到期前七个工作日内签订书面续约协议。

4.3提前终止协议：双方同意提前终止本合同时，应书面通知对方，并按照约定方式处理后续事宜。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有权要求乙方提供真实的房产信息，并对其进行核实。

5.1.2甲方有权拒绝乙方的推荐，并有权要求乙方更改推荐方案。

5.1.3甲方应按照约定时间支付服务费，并配合乙方完成房产交易。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权要求甲方提供必要的个人信息和房产信息，并对其进行核实。

5.2.2乙方应按照约定时间提供服务，并按照甲方需求进行实地看房安排。

5.2.3乙方应诚实守信，不得提供虚假信息或误导甲方。

第六条保密条款

6.1保密信息范围：本合同签订过程中双方获悉的对方商业秘密、个人隐私等不宜公开的信息。

6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

6.3例外情况：法律要求披露、双方事先书面同意等情形除外。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地人民法院申请调解。

7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

第八条法律适用与管辖

8.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼应在甲方所在地人民法院管辖。

第九条合同修改与补充

9.1修改方式：本合同的修改或补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2补充条款效力：补充条款与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。

第十条通知与送达

10.1通知方式：双方之间的通知、文件等可通过书面形式送达对方指定的地址。

10.2送达地址：甲乙双方的送达地址均为本合同第一条中所述的地址。

第十一条合同解除

11.1解除条件：任何一方未履行本合同义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除本合同。

11.2解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，并互相赔偿因解除合同而造成的损失。

第十二条违约责任

12.1违约行为：包括但不限于未按约定时间履行义务、提供虚假信息等。

12.