专业融资个人住房抵押担保协议格式范本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

专业融资个人住房抵押担保协议格式范本版B版

本合同目录一览

1.专业融资个人住房抵押担保协议概述

1.1定义与解释

1.2协议主体

1.3协议目的与范围

2.抵押房产

2.1房产信息

2.2房产权属证明

2.3房产价值评估

3.融资信息

3.1融资额度

3.2融资用途

3.3融资期限

4.抵押担保

4.1抵押物范围

4.2抵押权的设立与变更

4.3抵押物的管理与处置

5.还款责任

5.1还款方式

5.2还款期限

5.3逾期还款的处理

6.担保人责任

6.1担保人的义务

6.2担保责任的解除

7.合同的生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.合同的修改与补充

11.1修改条件

11.2补充内容

12.合同的签署与备案

12.1签署程序

12.2备案程序

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的副本

14.附件

14.1房产证复印件

14.2借款人身份证明复印件

14.3担保人身份证明复印件

14.4其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条专业融资个人住房抵押担保协议概述

1.1定义与解释

1.2协议主体

本协议的主体包括甲方、乙方和丙方。甲方为借款人，乙方为出借人，丙方为担保人。

1.3协议目的与范围

本协议的目的是为了规范甲方、乙方和丙方之间的权利义务关系，明确各方的责任和义务，确保融资活动的顺利进行。本协议的范围包括融资、抵押担保、还款等事项。

第二条抵押房产

2.1房产信息

甲方同意将位于【房产地址】的房产（房产证编号：【房产证编号】）作为抵押物，抵押给乙方。

2.2房产权属证明

甲方应向乙方提供合法有效的房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.3房产价值评估

甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。

第三条融资信息

3.1融资额度

甲方申请的融资额度为人民币【融资额度】元。

3.2融资用途

甲方承诺将融资资金用于【融资用途】，并提交相关证明文件。

3.3融资期限

甲方的融资期限为【融资期限】个月，自融资资金发放之日起计算。

第四条抵押担保

4.1抵押物范围

甲方以抵押房产的全部权利和利益作为担保，包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权和处置权。

4.2抵押权的设立与变更

甲方应按照乙方的要求，办理抵押权的设立与变更手续，确保乙方的抵押权得到法律保护。

4.3抵押物的管理与处置

甲方应对抵押房产进行妥善管理，确保其价值不减少。在甲方未偿还完毕融资本金及利息之前，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押房产。

第五条还款责任

5.1还款方式

甲方应按照本协议约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还融资本金及利息。

5.2还款期限

甲方的还款期限为【还款期限】个月，自融资资金发放之日起计算。

5.3逾期还款的处理

（1）按逾期还款金额每日收取千分之二的逾期利息；

（2）按约定比例减少后续融资额度；

（3）依法追究甲方的法律责任。

第六条担保人责任

6.1担保人的义务

丙方作为担保人，应对甲方的还款义务承担连带责任。如果甲方未能按照约定的还款计划还款，乙方有权要求丙方履行还款义务。

6.2担保责任的解除

在甲方按时足额偿还融资本金及利息后，乙方应及时办理抵押权的解除手续，并将抵押房产的权属证明归还给甲方。在此之后，丙方的担保责任解除。

第八条违约责任

8.1违约情形

甲方、乙方和丙方违反本协议的约定，均视为违约。违约情形包括但不限于：

（1）甲方未按约定的还款计划还款；

（2）乙方未按约定的融资额度、期限和利率提供融资；

（3）丙方未按约定的担保责任履行担保义务。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金，违约金为本协议约定的融资额度乘以千分之二的年利率乘以违约天数；

（2）赔偿因此给对方造成的直接经济损失；

（3）承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。