离婚房产过户及相关权利义务协议（2024年度）2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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离婚房产过户及相关权利义务协议（2024年度）

本合同目录一览

1.过户房产的基本情况

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产所有权人

1.4房产所有权证号

2.过户房产的价格及支付方式

2.1房产过户价格

2.2支付方式及期限

2.3房产过户税费承担

3.过户房产的程序及时间

3.1双方应提交的资料

3.2过户流程及时间表

3.3房产过户前的查验

4.双方的权利与义务

4.1房产所有权人的权利与义务

4.2购房者的权利与义务

4.3双方对于房产的维护与保养

5.合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

6.争议解决方式

6.1双方应友好协商解决

6.2协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

7.其他约定

7.1房产过户前的所有权及使用权

7.2房产过户后的所有权及使用权

7.3双方对于房产的共有权益

8.违约责任

8.1一方违约应承担的责任

8.2双方均违约应承担的责任

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同生效的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除的条件

10.双方签字盖章

10.1房产所有权人签字

10.2购房者签字

10.3见证人签字

11.附件

11.1房产所有权证复印件

11.2购房者身份证复印件

11.3其他重要文件复印件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.过户房产的基本情况

1.1房产地址：北京市海淀区路号，具体门牌号为。

1.2房产面积：该房产总面积为平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属设施面积。

1.3房产所有权人：房产的现有所有权人为甲方，身份证号为。

1.4房产所有权证号：房产所有权证的编号为。

2.过户房产的价格及支付方式

2.1房产过户价格：双方协商确定房产的过户价格为人民币万元整。

2.2支付方式及期限：买方应通过银行转账的方式向卖方支付房款，支付期限为本合同签订之日起七个工作日内。

2.3房产过户税费承担：双方同意按照相关法律法规规定，各自承担房产过户过程中产生的税费。

3.过户房产的程序及时间

3.1双方应提交的资料：甲方应提供房产所有权证、身份证等相关资料；买方应提供身份证、户口本等相关资料。

3.2过户流程及时间表：双方应按照相关政府部门的要求，共同办理房产过户手续，预计过户时间为三个月内。

3.3房产过户前的查验：双方应共同对房产进行查验，确保房产权属清晰，无质量问题等。

4.双方的权利与义务

4.1房产所有权人的权利与义务：甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题；甲方应配合买方完成房产过户手续。

4.2购房者的权利与义务：买方应按照约定支付房款；买方应配合甲方完成房产过户手续。

4.3双方对于房产的维护与保养：双方应共同承担房产的维护与保养责任，按照相关规定使用和保护房产。

5.合同的变更与解除

5.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。

5.2合同解除的条件：在房产过户手续办理完毕前，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

6.争议解决方式

6.1双方应友好协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

6.2协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.其他约定

7.1房产过户前的所有权及使用权：甲方在房产过户前应保证房产的正常使用，不得有任何影响房产过户的行为。

7.2

房产过户后的所有权及使用权：房产过户后，买方享有房产的所有权和使用权，甲方不得干涉。

7.3双方对于房产的共有权益：双方同意，在房产过户后，如发现房产存在共有权益，应共同协商处理。

8.违约责任

8.1一方违约应承担的责任：如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同过户价格的10%。

8.2双方均违约应承担的责任：如双方均违反合同约定，双方应各自承担相应的违约责任。

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止的条件：房产过户手续办理完毕，买方支付完毕房款，本合同终止。

9.3合同解除的条件：在房产过户手续办理完毕前，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

10.双方签字盖章

10.1房产所有权人签字