个人住房贷款抵押合同范本(2024版).docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个人住房贷款抵押合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.个人住房贷款抵押合同的定义和解释

1.1合同的定义

1.2合同的解释

2.贷款的金额和用途

2.1贷款的金额

2.2贷款的用途

3.抵押物的描述和价值

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的价值

4.贷款的期限和还款方式

4.1贷款的期限

4.2还款的方式

5.利率和费用

5.1利率

5.2费用

6.抵押权的设立和变更

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的变更

7.借款人的权利和义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

8.贷款人的权利和义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

9.违约责任和解决方式

9.1违约责任

9.2解决方式

10.合同的生效和终止

10.1合同的生效

10.2合同的终止

11.合同的修改和补充

11.1修改和补充的条件

11.2修改和补充的程序

12.争议解决方式

12.1争议的解决方式

13.合同的解除和终止

13.1合同的解除

13.2合同的终止

14.附则

14.1附则的内容

第一部分：合同如下：

1.个人住房贷款抵押合同的定义和解释

1.1合同的定义

1.2合同的解释

本合同所用术语的含义如下：

（1）贷款人：指按照中国法律设立的，具有住房贷款业务资格的金融机构。

（2）借款人：指具有完全民事行为能力，根据中国法律在中国境内居住的个人。

（3）抵押物：指借款人名下的住房，用于担保贷款的财产。

（4）贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的住房贷款的最高额度。

（5）贷款用途：指借款人使用贷款的目的和范围。

（6）还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人支付贷款本金和利息的方式。

（7）利率：指借款人按照合同约定支付贷款利息的比率。

（8）费用：指贷款人根据国家相关规定和合同约定，向借款人收取的各项费用。

2.贷款的金额和用途

2.1贷款的金额

本合同约定的贷款金额为人民币【】（大写：【】元整），用于【购房/装修/其他合法用途】。

2.2贷款的用途

借款人应按照合同约定的贷款用途使用贷款资金，不得挪作他用。如借款人需变更贷款用途，应提前向贷款人申请，并经贷款人同意。

3.抵押物的描述和价值

3.1抵押物的描述

抵押物位于【省/市/县】、【街道/镇/乡】【小区/楼栋/单元】号，房屋产权证号为：【】，房屋面积为【】平方米，房屋结构为【】。

3.2抵押物的价值

抵押物的评估价值为人民币【】（大写：【】元整）。评估基准日为【】。

4.贷款的期限和还款方式

4.1贷款的期限

本合同约定的贷款期限为【】年（或月），自贷款发放之日起至还款期限届满之日止。

4.2还款方式

借款人应按照合同约定的还款方式进行还款。还款方式包括等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他经贷款人同意的还款方式。

5.利率和费用

5.1利率

本合同约定的贷款利率为：【%】。如遇国家利率政策调整，按照国家和贷款人的相关规定执行。

5.2费用

本合同约定的贷款费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、登记费、保险费等。各项费用的具体金额和支付方式在合同附件中列明。

6.抵押权的设立和变更

6.1抵押权的设立

借款人和贷款人应按照中国法律和合同约定的程序，办理抵押登记手续，设立抵押权。

6.2抵押权的变更

如抵押物需进行变更登记，借款人和贷款人应共同办理变更手续，并依法办理抵押权变更登记。

7.借款人的权利和义务

7.1借款人的权利

（1）按照合同约定申请、使用和偿还贷款。

（2）要求贷款人按照合同约定提供贷款服务。

（3）在合同约定的范围内，对抵押物进行合法使用和处置。

7.2借款人的义务

（1）按照合同约定申请贷款，并如实提供个人信息及抵押物相关信息。

（2）按照合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。

（3）按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。

（4）保证抵押物权利清晰，办理抵押登记手续，并承担相关费用。

（5）在合同约定的范围内，对抵押物进行维护和保养，确保抵押物的价值。

（6）按照合同约定，承担因违约行为产生的违约责任。

8.贷款人的权利和义务

8.1贷款人的权利

（1）按照合同约定，向借款人提供贷款服务。

（2）要求借款人按照合同约定用途使用贷款资金。

（3）要求借款人按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。

（4）在借款人违约的情况下，采取合同约定的措施维护自身权益，包括但不限于行使抵押权。

（5）按照合同