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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁权益规范协议2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状

1.3租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金调整机制

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1承租人保险要求

6.2保险费用承担

6.3保险理赔程序

7.转租及分租

7.1承租人转租规定

7.2承租人分租规定

8.商铺使用及管理

8.1承租人使用规范

8.2出租人管理责任

8.3公共区域使用

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的责任

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1租赁押金账户管理

13.2租赁期间变更登记

13.3合同附件

14.签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

租赁商铺位于【商铺地址】，商铺建筑面积为【商铺面积】平方米。

1.2商铺现状

商铺现状如下：

（1）商铺内部结构为【描述商铺内部结构，如：一层、开放式商铺等】；

（2）商铺现有设施设备清单详见附件一；

（3）商铺现有状况符合我国相关法律法规及行业标准。

1.3租赁用途限制

承租人租赁商铺仅限于【指定用途】，如从事其他经营活动，需经出租人书面同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁商铺的开始日期为【租赁开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁商铺的结束日期为【租赁结束日期】。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，承租人如需续租，应提前【提前通知天数】向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为【租金金额】元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【支付周期，如：每月、每季度等】。

3.3租金支付账户

户名：【出租人名称】

账号：【账号】

开户行：【开户行名称】

3.4租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）租赁期内，租金每【调整周期】调整一次；

（2）租金调整依据为【调整依据，如：市场行情、物价指数等】。

4.押金及退还

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币【押金金额】元作为押金。

4.2押金退还条件

合同终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，且无违约行为，出租人应在【退还押金期限】内退还承租人押金。

4.3押金退还方式

押金退还至承租人原支付账户。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责商铺【维修范围】的维修与保养。

5.2承租人维修责任

承租人负责商铺【维修范围】之外的维修与保养。

5.3维修费用承担

（1）属于出租人维修责任的，由出租人承担；

（2）属于承租人维修责任的，由承租人承担。

6.保险责任

6.1承租人保险要求

承租人应按照我国法律法规及行业标准办理商铺保险，并向出租人提供保险单复印件。

6.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

6.3保险理赔程序

承租人在发生保险事故时，应按照保险条款向保险公司报案并申请理赔，同时通知出租人。

8.商铺使用及管理

8.1承租人使用规范

承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

8.2出租人管理责任

出租人应保证商铺的安全、卫生和正常使用，并负责商铺的日常管理工作。

8.3公共区域使用

承租人可以使用商铺所在建筑的公共区域，但需遵守公共区域的使用规定和管理要求。

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）承租人严重违约，出租人要求解除合同；

（3）法律规定的情形。

9.3合同解除后的责任

合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并支付相应的违约金。

10.违约责任

10.1出租人违约责任

出租人违约应承