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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

深圳住宅二手交易协议范本版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2二手住宅

1.3交易价格

1.4交付日期

2.交易房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利与瑕疵

2.3房屋使用状况

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确认

3.2支付方式与时间表

3.3税费承担

4.房屋交付与过户

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3过户流程与时间

5.房屋质量与维修责任

5.1质量标准

5.2维修责任

5.3质量问题处理

6.物业服务及相关费用

6.1物业管理公司

6.2物业服务费

6.3维修基金

7.交易双方的义务与责任

7.1卖方义务

7.2买方义务

7.3违约责任

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3变更与终止的程序

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解程序

9.3仲裁或诉讼

10.合同的生效与终止日期

10.1合同生效日期

10.2合同终止日期

11.其他约定

11.1附属设施

11.2家具家电转让

11.3户口迁移

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3房屋现状照片

13.签字盖章页

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.附录

14.1交易房屋平面图

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

本合同甲方为（卖方姓名），身份证号码为_______，乙方为（买方姓名），身份证号码为_______。甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方。

1.2二手住宅

本合同所指的二手住宅位于深圳市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。

1.3交易价格

本合同约定的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.4交付日期

双方约定，房屋交付日期为_______年_______月_______日。

第二条交易房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋所有权证号为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。

2.2房屋权利与瑕疵

甲方保证，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋本身无重大瑕疵。

2.3房屋使用状况

甲方应如实告知乙方房屋的使用状况，包括已知的水电气、家具家电、设施设备等情况。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格确认

双方确认，本合同约定的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式与时间表

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将全部购房款支付给甲方。

（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果告知甲方。

3.3税费承担

双方按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。

第四条房屋交付与过户

4.1交付条件

甲方应在合同约定的交付日期，将房屋及附属设施设备按照本合同约定的条件交付给乙方。

4.2交付时间

双方约定，房屋交付时间为_______年_______月_______日。

4.3过户流程与时间

双方应按照中华人民共和国法律规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

第五条房屋质量与维修责任

5.1质量标准

房屋质量应符合中华人民共和国国家标准《房屋建筑工程质量验收标准》GB503002001的要求。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担。

5.3质量问题处理

如房屋存在质量问题，双方应协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第六条物业服务及相关费用

6.1物业管理公司

物业管理公司为_______。

6.2物业服务费

物业服务费为每平方米_______元，按月缴纳。

6.3维修基金

维修基金为人民币_______元，由乙方支付。

第八条交易双方的义务与责任

7.1卖方义务

甲方应在合同约定的交付日期，将房屋及附属设施设备按照本合同约定的条件交付给乙方。

7.2买方义务

乙方应按照本合同约定的支付方式，按时支付购房款。

7.3违约责任

一方违约的，应承担违约责任，向守约方