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买房民间协议书

一、甲方与乙方双方约定

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲方（购房者）与乙方（卖方）就买卖房产一事，达成如下协议：

二、房产买卖基本信息

1.房产基本信息

房产名称：____________（以下简称房屋）

地址：____________

面积：____________平方米

房产所有权证号：____________

房产年限：____________年

建筑用途：____________

建筑结构：____________

2.交易价格及付款方式

总价款：____________元

首付款：____________元

贷款金额：____________元

贷款期限：____________年

按揭成交价：____________元

三、买卖双方权利义务约定

1.甲方的权利义务

甲方将按时足额支付首付款、贷款款项，并承担相关税费。

甲方有权对房屋进行装修、改造等合法行为，但不得损害房屋结构和外观。

甲方有权要求乙方提供相关证明材料，包括但不限于房屋所有权证、不动产权证等。

甲方承诺在约定时间内办理房屋过户手续，并支付剩余购房款项。

2.乙方的权利义务

乙方有权向甲方收取首付款、贷款款项，并提供相关办理过户手续的支持与协助。

乙方负责保证房屋所有权的真实合法，并保证房屋在交易之前不存在纠纷。

乙方承诺在约定时间内办理房屋过户手续，并交付房屋产权证书给甲方。

四、违约责任与解决争议

1.违约责任

任何一方违反本协议约定，应向对方支付相应的违约金。

如因一方违反本协议约定导致对方损失，违约方需承担赔偿责任。

如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

2.解决争议

双方应友好协商解决本协议的争议。

若协商不成，可通过仲裁或提起诉讼解决争议，选择的仲裁机构或法院由甲、乙双方协商确定。

五、协议生效与终止

本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。

本协议履行期限为房屋过户完成之日起，双方交付各自应承担的义务。

在协议履行期间，双方不得擅自解除或修改本协议。

六、附则

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可以随时增补或修改，经双方签字、盖章后生效。

甲方（购房者）：________________乙方（卖方）：________________

签字：_______________________签字：_______________________

日期：_______________________日期：_______________________