南海区标准二手房交易协议（2024版）版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

南海区标准二手房交易协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产所有权

3.交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间表

4.房屋交付

4.1交付日期

4.2交付条件

5.过户手续

5.1过户流程

5.2过户费用

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

13.1签订日期

14.合同副本数量

14.1合同正本数量

14.2合同副本数量

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号码：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号码：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条房产信息

2.1房产地址：南海区X街道X号

2.2房产面积：X平方米

2.3房产所有权

2.3.1房产所有权人：X

2.3.2房产所有权证明文件：房产证编号：X

第三条交易价格

3.1成交价格：人民币X万元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）

3.2付款方式：

3.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币X万元整作为定金。

3.2.2买方应按照如下付款时间表向卖方支付剩余房款：

3.2.2.1于X年月日前支付人民币X万元整；

3.2.2.2于X年月日前支付人民币X万元整；

3.2.2.3于X年月日前支付人民币X万元整。

3.2.2.4买方未按照付款时间表支付剩余房款的，应按照逾期付款金额的0.05%支付滞纳金。

3.3付款时间表：见附件一

第四条房屋交付

4.1交付日期：X年月日

4.2交付条件：

4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷、租赁关系等影响房屋交付的事由；

4.2.2卖方应将房屋钥匙交付给买方；

4.2.3卖方应向买方提供完整的水、电、煤气、通讯等户号和密码。

第五条过户手续

5.1过户流程：

5.1.1买方和卖方应共同向房产交易中心提交过户申请；

5.1.2房产交易中心对申请材料进行审核，审核通过后，买方和卖方按照交易中心的要求缴纳过户费用；

5.1.3买方和卖方按照交易中心的要求，携带相关材料进行过户手续；

5.1.4过户完成后，买方和卖方按照交易中心的要求领取新房产证。

5.2过户费用：见附件二

第六条税费承担

6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等；

6.2税费承担方：买方承担契税，卖方承担个人所得税、营业税、土地增值税等。

第七条违约责任

7.1卖方违约：

7.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付房价的0.05%的违约金；

7.1.2卖方未按照本合同约定提供房产证等必要手续的，应向买方支付房价的0.1%的违约金；

7.1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题，导致买方无法使用的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的房款，并支付房价的0.2%的违约金。

7.2买方违约：

7.2.1买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付逾期付款金额的0.0