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买卖商铺协议书

1.协议背景

本协议由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）共同订立，旨在就乙方拥有的商铺的买卖事宜达成一致。

2.商铺信息

2.1乙方商铺基本信息

商铺名称：[商铺名称]

商铺详细地址：[商铺地址]

商铺面积：[商铺面积]

商铺用途：[商铺用途]

2.2甲方购买意向

甲方表达了购买乙方所述商铺的意向，并在本协议中确认了其购买商铺的条件和要求。

3.买卖条件

3.1买卖价格

甲方同意以以下方式支付商铺的购买价格：

订金：人民币[订金金额]元（以下简称“订金”），于本协议签署之日起三个工作日内支付给乙方。

尾款：人民币[尾款金额]元（以下简称“尾款”），于乙方交付商铺相关证件及产权证明后的[尾款支付期限]内支付给乙方。

3.2产权证明

乙方承诺在[日期]前向甲方提交商铺的相关证件及产权证明，以确保商铺的合法产权归属。

3.3过户手续

甲方同意自商铺产权证明交付之日起，自行处理商铺过户手续，并承担相应的过户费用。

乙方应积极协助并提供必要的法律文件和信息，以便甲方顺利完成商铺过户手续。

4.卖方保证与责任

4.1商铺权益

乙方保证其具有完全的商铺权益，并且商铺不受任何覆盖物、抵押、查封或诉讼等限制。

4.2交付商铺

乙方应在约定的交付日期内，将商铺的实际控制权和相关证件交付给甲方。

5.甲方权利与责任

5.1商铺验收与维护

甲方在接收商铺时应进行详细的验收，如发现商铺存在任何瑕疵或问题，应及时通知乙方并要求其解决。

甲方应承担商铺的正常维护和修缮责任，确保商铺的良好使用状况。

5.2商铺过户手续

甲方应按照约定的时间和方式，自行处理商铺的过户手续，并承担相关的费用。

6.违约责任

6.1乙方违约责任

如果乙方未能按照本协议约定的条件和要求交付商铺的实际控制权和相关证件，甲方有权要求退还已支付的全部款项，并要求赔偿因此造成的损失。

6.2甲方违约责任

如果甲方未能按照本协议约定的条件和要求支付款项或处理商铺过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

7.不可抗力

双方同意，如果由于不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府禁令等）导致本协议的履行不可能或不合理，则双方可协商解决或取消本协议，不承担违约责任。

8.争议解决

如因本协议引起任何纠纷或争议，双方应先友好协商解决。协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

9.协议生效

本协议自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有约束力。

以上为《买卖商铺协议书》的具体内容，请双方仔细阅读并理解各项条款。如双方无异议，即可签署本协议并执行相关交易事宜。

甲方签字（盖章）：__________________

乙方签字（盖章）：__________________

日期：__________________