业主与物业公司服务协议细项协定版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

业主与物业公司服务协议细项协定版A版

本合同目录一览

1.服务协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

1.3协议期限

2.物业公司的义务与责任

2.1物业公司的基本服务

2.1.1物业维护与管理

2.1.2公共区域清洁

2.1.3绿化养护

2.1.4公共设施维护

2.1.5安保服务

2.2物业公司的额外服务

2.2.1维修服务

2.2.2居民咨询与投诉处理

2.2.3社区活动组织

2.2.4其他服务

3.业主的义务与责任

3.1按时支付物业费

3.2遵守物业管理规定

3.3配合物业公司管理工作

3.4爱护公共设施

3.5履行其他合同约定的义务

4.物业费用

4.1物业费的计算与支付

4.2费用调整机制

4.3费用支付方式

4.4逾期支付的处理

5.物业公司的权利与限制

5.1物业公司的权利

5.2物业公司的限制

6.业主的权利与限制

6.1业主的权利

6.2业主的限制

7.违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

9.3合同终止后的相关事宜

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露的后果

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

12.附件

12.1附件目录

12.2附件内容

13.合同的生效、修订与解除

13.1合同生效条件

13.2合同修订

13.3合同解除

14.其他条款

14.1信息披露

14.2通知与送达

14.3法律适用

14.4争议解决方式

14.5合同的完整性与份数

第一部分：合同如下：

第一条服务协议概述

1.1协议双方

甲方：（业主姓名/单位名称）

乙方：（物业公司名称）

1.2协议范围

（1）物业公司的基本服务：物业维护与管理、公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护、安保服务；

（2）物业公司的额外服务：维修服务、居民咨询与投诉处理、社区活动组织、其他服务。

1.3协议期限

本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条物业公司的义务与责任

2.1物业公司的基本服务

2.1.1物业维护与管理

乙方应对甲方提供的物业进行定期检查、维护和管理，确保物业的安全、完好，保证甲方正常使用。

2.1.2公共区域清洁

乙方负责对物业公共区域进行清洁，保持公共区域卫生、整洁。

2.1.3绿化养护

乙方负责对物业内的绿化植物进行定期养护，保持绿化区域的环境美观。

2.1.4公共设施维护

乙方负责对物业公共设施进行定期检查、维护，确保公共设施的正常使用。

2.1.5安保服务

乙方负责对物业进行安保服务，保障甲方的人身和财产安全。

2.2物业公司的额外服务

2.2.1维修服务

乙方应在甲方报修后____小时内派员进行维修，确保维修质量。

2.2.2居民咨询与投诉处理

乙方设立客服，对甲方的咨询和投诉进行及时处理。

2.2.3社区活动组织

乙方定期组织社区活动，丰富甲方的业余生活。

2.2.4其他服务

乙方应提供其他双方约定的服务，满足甲方的需求。

第三条业主的义务与责任

3.1按时支付物业费

甲方应按照本协议约定的收费标准，按时支付物业费。

3.2遵守物业管理规定

甲方应遵守物业公司的管理制度，配合物业公司的工作。

3.3配合物业公司管理工作

甲方应配合物业公司进行管理工作，积极参加物业公司组织的活动。

3.4爱护公共设施

甲方应爱护物业公共设施，不得损坏、占用。

3.5履行其他合同约定的义务

甲方应履行本协议其他约定的义务。

第四条物业费用

4.1物业费的计算与支付

（1）物业费计算：物业费包括物业管理费、维修费、清洁费、绿化费、安保费等，具体计算方式见附件。

（2）物业费支付：甲方每月支付一次物业费，支付方式为银行转账、、支付等。

4.2费用调整机制

物业费用根据市场行情和实际情况进行调整，乙方应提前一个月通知甲方。

4.3费用支付方式

（1）银行转账；

（2）；

（3）支付；

（4）其他双方约定的支付方式。

4.4逾期支付的处理

甲方逾期支付物业费的，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。

第五条物业公司的权利与限制

5.1物业公司的权利

（1）对本协议范围内的物业进行维护、管理；