房地产居间合同示范文本2024版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产居间合同示范文本2024版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.居间服务内容

2.1服务范围

2.2服务期限

3.双方权益

3.1卖方权益

3.2买方权益

4.居间费用

4.1费用标准

4.2支付方式

5.合同的履行

5.1卖方义务

5.2买方义务

5.3居间方义务

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3居间方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、终止与失效

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3失效条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1附加条款

14.2修订历史

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）本合同是指由居间方协助，卖方将其名下的房地产转让给买方，并由买方支付相应价款的过程中所形成的权利义务关系。

（2）居间方是指依法设立，专门从事房地产居间业务的房地产经纪机构。

（3）卖方是指房屋的合法所有者，愿意将其名下的房地产转让给买方。

（4）买方是指愿意购买卖方名下房地产的当事人。

1.2解释

（1）本合同中的房地产包括但不限于住宅、商业、办公、工业等各类建筑物及其附属设施。

（2）本合同中的价款是指买方支付给卖方的房地产购买价款。

（3）本合同中的居间费用是指居间方为促成交易而提供的服务所收取的费用。

第二条居间服务内容

2.1服务范围

居间方应按照约定，为卖方和买方提供房地产买卖居间服务，包括但不限于：信息搜集、发布、推广；带领双方实地看房；协助双方进行价格谈判；协助办理房屋买卖合同的签订等相关手续。

2.2服务期限

居间方的服务期限自本合同签订之日起至买卖双方达成交易之日止。居间方应确保在整个服务期限内，提供专业的居间服务，促成交易的完成。

第三条双方权益

3.1卖方权益

卖方有权在居间方的协助下，按照本合同的约定，将其名下的房地产转让给买方，并收取相应的价款。

3.2买方权益

买方有权在居间方的协助下，按照本合同的约定，购买卖方名下的房地产，并支付相应的价款。

第四条居间费用

4.1费用标准

居间方按照成交总金额的一定比例收取居间费用，具体比例由双方另行协商确定。居间费用的计算方式如下：

（2）成交总金额超过五十万元的部分，居间费用为超过部分的1%。

4.2支付方式

居间费用在交易完成后支付，支付方式为银行转账、现金支付等方式。买方应按照居间方提供的发票金额支付居间费用。

第五条合同的履行

5.1卖方义务

（1）卖方应保证其对所出售的房地产拥有合法的所有权或处置权。

（2）卖方应按照本合同的约定，配合买方和居间方完成房地产交易的相关手续。

（3）卖方应按照约定时间，将房地产交付给买方。

5.2买方义务

（1）买方应按照本合同的约定，支付相应的价款购买房地产。

（2）买方应按照约定时间，接受房地产的交付。

（3）买方应按照约定，配合卖方和居间方完成房地产交易的相关手续。

5.3居间方义务

（1）居间方应按照本合同的约定，为卖方和买方提供专业的居间服务，并确保服务的质量。

（2）居间方应客观、公正地介绍房地产的情况，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。

（3）居间方应协助卖方和买方完成房地产交易的相关手续，并确保交易的顺利进行。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

任何一方可以根据实际情况，提出变更本合同的条款，经双方协商一致后，可以书面形式进行变更。

6.2解除条件

任何一方在履行合同过程中出现严重违约行为，导致合同无法履行时，另一方可以解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过友好协商解决履行本合同过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如双方在争议发生后三十日内未能协商解决，任何一方可以请求第三方进行调解。调解不成的，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3仲裁解决

双方可以约定仲裁条款，如发生争议，任何一方均可向约定的仲裁委员会申