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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度成都二手房买卖合同交易税费计算器

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

2.房屋信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交易税费计算器

4.1计算器名称

4.2方式

4.3使用说明

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.2税费计算依据

5.3税费承担方

6.房屋交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收流程

7.房屋过户手续

7.1过户办理时间

7.2需提供的文件

7.3过户费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知送达方式

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：税费计算器

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人姓名及身份证明

13.3签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2保管方

14.3保管方式

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度成都二手房买卖合同交易税费计算器协议”。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为二零二四年一月一日。

1.3合同双方基本信息

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系方式：[甲方联系电话]

地址：[甲方住址]

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系方式：[乙方联系电话]

地址：[乙方住址]

第二条房屋信息

2.1房屋坐落位置

房屋位于成都市[区/县]街道[具体门牌号]。

2.2房屋产权信息

房屋产权证号为：[产权证号]，产权人为甲方。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为[面积]平方米。

2.4房屋结构

房屋结构为[房屋结构类型]。

2.5房屋用途

房屋用途为[住宅/商业等]。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币[金额]元整。

3.2付款方式

1）首付：乙方应在合同签订后[天数]日内支付首付款人民币[金额]元；

2）尾款：乙方应在办理房屋过户手续后[天数]日内支付尾款人民币[金额]元。

3.3付款时间节点

首付款支付时间：[具体日期]；

尾款支付时间：[具体日期]。

第四条交易税费计算器

4.1计算器名称

本合同涉及的交易税费计算器名称为“成都二手房交易税费计算器V1.0”。

4.2方式

1）访问[网站]；

2）扫描[二维码]；

3）搜索[应用名称]。

4.3使用说明

乙方在税费计算器后，应仔细阅读使用说明，确保正确使用。

第五条交易税费承担

5.1税费种类

1）契税；

2）个人所得税；

3）土地增值税；

4）印花税；

5）其他相关税费。

5.2税费计算依据

税费计算依据为《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规。

5.3税费承担方

税费由甲乙双方按照法律规定及约定各自承担。

第六条房屋交付与验收

6.1交付时间

房屋交付时间为[具体日期]。

6.2验收标准

房屋验收标准应符合国家相关标准和双方约定的房屋交付条件。

6.3验收流程

1）乙方在交付时间前[天数]内通知甲方进行房屋验收；

2）双方共同对房屋进行验收，如验收合格，双方签字确认；

3）如验收不合格，乙方应在[天数]日内提出整改要求，甲方应在[天数]日内完成整改。

第七条房屋过户手续

7.1过户办理时间

房屋过户手续应在房屋交付后[天数]日内办理。

7.2需提供的文件

办理房屋过户手续需提供的文件包括但不限于：

1）房屋产权证；

2）身份证；

3）户口簿；

4）婚姻证明；

5）其他相关证明材料。

7.3过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用以办理过户手续时税务机关核定的为准。

第八条违约责任

8.1违约情形

1）甲方未按合同约定时间交付房屋；

2）乙方未按合同约定时间支付房款；

3）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

1）若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[百