二手房买卖方反担保具体合同2024年版一.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房买卖方反担保具体合同2024年版一

本合同目录一览

一、买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

二、房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

2.4房屋建筑结构

2.5房屋用途

三、买卖双方权利义务

3.1出卖人义务

3.2买受人义务

3.3出卖人权利

3.4买受人权利

四、交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

五、房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

六、房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修责任

6.3保修期限

七、违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

八、争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决机构

九、合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

十、双方约定的其他事项

10.1其他事项内容

十一、合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

十二、附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3其他重要文件

十三、合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

十四、合同正本份数

14.1正本份数

14.2副本份数

第一部分：合同如下：

一、买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

二、房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

房屋所有权证号：××××××××××××××××。

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

房屋面积为：××平方米。

2.4房屋建筑结构

房屋建筑结构：××××。

2.5房屋用途

房屋用途：住宅。

三、买卖双方权利义务

3.1出卖人义务

出卖人应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。

3.2买受人义务

买受人应按照约定时间支付购房款，并履行合同约定的其他义务。

3.3出卖人权利

出卖人有权按照合同约定要求买受人支付购房款。

3.4买受人权利

买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。

四、交易价格及支付方式

4.1交易价格

交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.00。

4.2支付方式

买受人采用银行转账方式分三次向出卖人支付购房款。

4.3支付时间

买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币300,000.00元；剩余款项在过户手续办理完毕后支付。

五、房屋交付及过户

5.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起7个工作日内将房屋交付给买受人。

5.2交付条件

（1）房屋所有权证及其他相关证件齐全；

（2）房屋内外部装修及设施完好；

（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。

5.3过户手续

买受人应按照出卖人的指导办理房屋过户手续。

5.4过户费用

过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。

六、房屋质量及保修

6.1房屋质量

出卖人保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。

6.2保修责任

出卖人应对房屋质量问题承担保修责任。

6.3保修期限

保修期限自房屋交付之日起计算，为期2年。

七、违约责任

7.1出卖人违约责任

出卖人未按照合同约定交付房屋或存在其他违约行为的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。

7.2买受人违约责任

买受人未按照合同约定支付购房款的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。

八、争议解决方式

8.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同签订地为：××省××市××区××路××号。

8.3争议解决机构

双方同意将争议提交××市××区人民法院审理。

九、合同的变更和解除

9.1合同变更

任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

9.2合同解除

除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

十、双方约定的其他事项

10.1其他事项内容

双方约定，房屋交付后，出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。

十一、合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

除非合