建设工程施工总包合同2024年通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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建设工程施工总包合同2024年通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包人

1.2承包人

1.3建设工程

1.4施工总包

第二条合同标的及范围

2.1工程内容

2.2工程规模

2.3工程地点

2.4工程质量标准

第三条合同价格及支付

3.1合同总价

3.2价格调整

3.3支付方式

3.4支付时间

第四条合同履行及工期

4.1施工期限

4.2工程进度计划

4.3工期延误

4.4提前完成工程

第五条工程质量与保修

5.1工程质量要求

5.2质量保证措施

5.3工程验收

5.4保修期限

第六条合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

6.3合同解除条件

6.4合同解除程序

第七条违约责任及赔偿

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3赔偿金额计算

7.4违约赔偿限额

第八条争议解决及法律适用

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3争议解决地点

8.4仲裁或诉讼费用

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同变更程序

9.4合同终止条件

第十条保密条款

10.1保密信息

10.2保密期限

10.3泄露保密信息的责任

第十一条合同的转让

11.1合同转让条件

11.2合同转让程序

11.3转让方的责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

12.3不可抗力通知

第十三条税款及费用

13.1税款承担

13.2费用支付

13.3税收优惠政策

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修改

14.4合同解除

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包人

发包人是指按照本合同约定，拥有建设工程所有权或管理权的自然人、法人或其他组织。

1.2承包人

承包人是指按照本合同约定，承担建设工程施工任务的法人或其他组织。

1.3建设工程

建设工程是指本合同约定的施工项目，包括土建、安装、装修等工程。

1.4施工总包

施工总包是指承包人按照本合同约定，对建设工程的全部或部分工程进行设计、采购、施工、验收、保修等一体化作业。

第二条合同标的及范围

2.1工程内容

本合同约定的工程内容包括：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、道路工程等。

2.2工程规模

本合同约定的建设工程规模为：平方米，包括建筑物、构筑物、配套设施等。

2.3工程地点

本合同约定的建设工程地点为：市区街道号。

2.4工程质量标准

本合同约定的工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。

第三条合同价格及支付

3.1合同总价

本合同约定的建设工程施工总价为人民币元（大写：元整）。

3.2价格调整

合同履行过程中，如遇市场价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。

3.3支付方式

本合同价款采用分期支付方式，具体支付时间、金额及方式如下：

（1）开工保证金：合同签订后七个工作日内，发包人向承包人支付合同总价款的10%作为开工保证金。

（2）进度款：按照工程进度，分阶段支付合同总价款的60%。

（3）验收款：工程验收合格后，支付合同总价款的30%。

（4）保修金：工程验收合格后，支付合同总价款的5%作为保修金。

3.4支付时间

发包人应按照本合同约定的支付时间及时支付价款，逾期支付的，应按照同期银行贷款利率支付利息。

第四条合同履行及工期

4.1施工期限

本合同约定的施工期限为个月，自开工之日起计算。

4.2工程进度计划

承包人应按照合同约定的施工期限，制定合理的工程进度计划，并报发包人备案。

4.3工期延误

如因承包人原因导致工程延期，承包人应承担相应的违约责任。

4.4提前完成工程

如承包人提前完成工程，发包人应按照合同约定支付相应的奖励。

第五条工程质量与保修

5.1工程质量要求

本合同约定的工程质量要求按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。

5.2质量保证措施

承包人应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合合同约定。

5.3工程验收

工程验收按照《建筑工程验收规范》GB503002013执行，验收合格的工程视为达到合同约定的质量标准。

5.4保修期限

本合同约定的保修期限为五年，自工程验收合格之日起计算。

第六条合同变更及解除

6.1合同变更条件

合同履行过程中，如因不可抗力、政策调