广州广钢新城-葛洲坝紫郡府-前期定位-会所打造建议201603.pptxVIP

;目录;Part1：独立会所打造原因分析

;项目;主城区社区配套对楼盘价格的影响分析;打造独立会所能提升项目的调性，为产品带来溢价率，同时能是本项目突破区域竞争，取得更大利润的着力点！;Part2：广州市独立会所项目案例分析;广州典型会所规模：中小体量项目会所面积与项目建筑面积之比约为1.5-2%之间；社区规模大、商业氛围浓的项目一般会所面积较大;、;;负一层功能分区（公共休闲区）;一层功能分区（会客区）;二层功能分区（会员服务区）;三层功能分区（会员服务区）;会所位于项目镜面湖上东侧，项目的主入口处；会所共三层（下沉一层，层高两层）;2F：悠闲生活区（无敌海景）——生活馆、宴会厅、棋牌室、KTV

1F：有氧运动区——室内篮球场、乒乓球馆

-1F：无氧运动区+泳池——健身房、舞蹈室、室内恒温池、露天池

;现代艺术概念风格;会所位于项目中间，和园林完美的结合在一起，形成了一道靓丽的景观，成为项目的主要卖点；其打造形式、功能布局和时代南湾类似;;;广州独立会所案例借鉴;会所常见的功能设置;客户接受度较高的配置;会所

成功因素;项目运营方式建议;其它功能满足大众需求、完善会所配套，提升整体档次;Part3：会所打造建议;会所面积：2000-2500㎡

会所位置：项目园林中央，通过下沉式园林能直通各楼栋的入户口

会所功能：独立会所打造私人宴会厅、天际泳池、早教培训室、健身室等；结合项目