广州广钢新城-葛洲坝紫郡府-前期定位-售楼部打造建议201602.pptxVIP

;目录;Part1：项目周边环境分析

;地块内部均已平整，地块西、东两侧为待出让地块，北面紧邻广钢公园（根据政府规划公示，地块正对处未来将打造成遗址展览馆及相关主题公园），广钢公园目前并未开始施工建造，南侧同为待规划地块但受高压线影响，将一定程度影响地块价值。;;Part2：区域售楼部打造分析;中海花湾壹号售楼部;项目;金融街融穗华府售楼部;项目;临时销售中心提前蓄客，正式销售中心打造鲜明英伦风格;项目;中海项目借鉴点：濒临主干道位置，起到良好拦截效果。

保利项目借鉴点：保利曼城鲜明的英伦风格建筑，为客户留下明显记忆点。

金融街项目借鉴点：启用双售楼中心，提前蓄客，弥补正式销售中心远离主干道交通不便的短板。

;Part3：售楼部选址建议

;选址原则;选址建议一;选址建议二;建议地址一：广钢总部

建议地址二：万商茶都;Part4：售楼部打造建议

;售楼部打造目的一;售楼部打造目的二;广钢区域第一个奢侈品主题销售中心

标杆性为主，同时兼具销售功能性

体现“品质舒适+营销创新+央企品牌+销售作用”四大特性;建议售楼部由国际一线建筑师进行设计

通过他们的名气与葛洲坝的品牌做上连接，

初步建立葛洲坝品牌高端的形象。;Part4：售楼部打造建议

;2、;首层空间(面积约1300平)实现销售功能;区域划分;区域划分;迎宾区;Part4：售楼部打造建议

;室外广场采用全石材铺地，用于承载大型