物业服务2024年度收费补充合同版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业服务2024年度收费补充合同版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2合同的生效

2.物业服务费用的收取

2.1物业服务费用的标准

2.2物业服务费用的支付方式

2.3物业服务费用的调整

3.物业服务内容

3.1物业服务的范围

3.2物业服务的标准

3.3物业服务的特殊项目

4.物业服务质量保证

4.1物业服务企业的质量责任

4.2物业服务企业的服务承诺

5.物业服务合同的履行

5.1物业服务企业的权利和义务

5.2业主的权利和义务

6.物业服务合同的变更和终止

6.1合同的变更

6.2合同的终止

7.争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议解决的时间限制

8.违约责任

8.1物业服务企业的违约责任

8.2业主的违约责任

9.合同的解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的后果

10.物业服务合同的附则

10.1合同的修改和补充

10.2合同的解除和终止

11.其他约定

11.1物业服务企业提供的额外服务

11.2业主提供的特殊需求

12.合同的签署和生效

12.1合同的签署

12.2合同的生效日期

13.附件

13.1物业服务费用的收费标准

13.2物业服务的服务项目清单

14.签署页

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

本合同项下的物业服务指的是物业服务企业按照本合同约定，为业主提供的物业管理服务，包括物业维护、维修、清洁、绿化、安全保卫、公共设施设备维护等服务。

1.2合同的生效

本补充合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二条物业服务费用的收取

2.1物业服务费用的标准

物业服务费用按照建筑面积、物业服务等级和政府有关规定确定。具体收费标准见附件。

2.2物业服务费用的支付方式

（1）按月支付；

（2）按季支付；

（3）按年支付。

2.3物业服务费用的调整

物业服务费用调整应遵循政府有关规定，物业服务企业应提前一个月通知业主。

第三条物业服务内容

3.1物业服务的范围

物业服务企业应按照合同约定提供物业管理服务，包括物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、保养和管理。

3.2物业服务的标准

物业服务企业应按照国家和地方政府的相关规定和行业标准提供服务。

3.3物业服务的特殊项目

如业主有特殊需求，双方可另行签订补充协议，明确特殊项目的服务内容、标准和费用。

第四条物业服务质量保证

4.1物业服务企业的质量责任

物业服务企业应保证物业管理服务的质量，确保物业共用部位、共用设施设备正常使用，及时响应业主的维修、求助等需求。

4.2物业服务企业的服务承诺

物业服务企业承诺按照本合同约定和国家相关规定，提供优质、高效的物业管理服务。

第五条物业服务合同的履行

5.1物业服务企业的权利和义务

物业服务企业有权按照本合同约定收取物业服务费用，并有权对业主违反合同约定的行为进行制止和处罚。物业服务企业应履行物业服务范围内的维修、保养、清洁、绿化等职责，确保物业的正常运行。

5.2业主的权利和义务

业主有权按照本合同约定享受物业服务企业提供的服务，并应按照约定支付物业服务费用。业主应遵守物业管理规定，不得损害他人利益，不得在物业共用部位、共用设施设备上私搭乱建、占用公共空间。

第六条物业服务合同的变更和终止

6.1合同的变更

合同的变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同的终止

合同终止的情形包括：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同约定的服务期限届满，双方未续签；

（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；

（4）法律法规规定的其他情形。

合同终止后，物业服务企业应按照合同约定和法律法规规定，办理相关交接手续，并退还剩余物业服务费用。

第八条违约责任

8.1物业服务企业的违约责任

物业服务企业未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的直接损失、支付违约金等。

8.2业主的违约责任

业主未按照本合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿物业服务企业因此遭受的损失等。

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件

合同解除的条件按照本合同第六条约定执行。

9.2合同解除的后果

合同解除后，物业服务企业应按照合同约定和法律法规规定，办理相关交接手续，并退还剩余物业服务费用。

第十条物业服务合同的附则

10.1合同的修改和补充

合同的