二零二四年度物业管理合同法律制度与社区停车设施建设3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理合同法律制度与社区停车设施建设

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同期限

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务质量标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用缴纳方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理费收取与使用

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费收取程序

4.3物业管理费使用监管

5.社区停车设施建设

5.1停车设施建设内容

5.2停车设施建设资金来源

5.3停车设施建设进度安排

6.停车费用收取与使用

6.1停车费用收取标准

6.2停车费用缴纳方式

6.3停车费用使用监管

7.物业管理责任与义务

7.1物业管理公司责任

7.2业主责任

7.3物业管理责任追究

8.物业管理纠纷解决

8.1物业管理纠纷解决途径

8.2物业管理纠纷调解机制

8.3物业管理纠纷诉讼

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1物业管理服务合同

12.2社区停车设施建设合同

12.3其他相关附件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同附件效力

14.4合同其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于二零二四年一月一日签订。

1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限：本合同有效期为五年，自合同生效之日起计算。

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域：本合同约定的物业管理区域为小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、公共秩序、设施设备维护、绿化养护、停车管理等。

2.3物业管理服务质量标准：参照国家相关物业管理规范和行业标准执行。

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成：包括物业服务费、停车服务费、专项维修资金等。

3.2物业管理费用缴纳方式：业主应按月缴纳物业管理费用，具体缴纳时间及方式由物业管理公司另行通知。

3.3物业管理费用调整机制：物业管理费用根据物价部门的规定及实际情况，每年调整一次。

4.物业管理费收取与使用

4.1物业管理费收取标准：根据物业管理服务内容和服务质量，收费标准为每平方米每月元。

4.2物业管理费收取程序：物业管理公司应在每月前日向业主发出缴费通知，业主应在接到通知后日内缴纳费用。

4.3物业管理费使用监管：物业管理费的使用应严格按照合同约定，定期向业主公布费用使用情况。

5.社区停车设施建设

5.1停车设施建设内容：本合同约定的停车设施建设包括新建地下车库、地面停车场等。

5.2停车设施建设资金来源：建设资金由业主和物业管理公司共同承担，具体比例由双方协商确定。

5.3停车设施建设进度安排：建设周期为个月，具体进度安排由双方共同监督执行。

6.停车费用收取与使用

6.1停车费用收取标准：停车费用根据停车设施类型和地理位置，收费标准为每小时元。

6.2停车费用缴纳方式：业主可在物业管理处办理停车卡，按月缴纳停车费用。

6.3停车费用使用监管：停车费用的使用应严格按照合同约定，定期向业主公布费用使用情况。

7.物业管理责任与义务

7.1物业管理公司责任：负责小区的日常物业管理，确保小区环境整洁、秩序井然。

7.2业主责任：遵守国家法律法规和小区规章制度，维护小区环境，共同维护小区形象。

7.3物业管理责任追究：如物业管理公司未履行合同约定的义务，业主有权要求其承担违约责任。

8.物业管理纠纷解决

8.1物业管理纠纷解决途径：业主与物业管理公司发生纠纷时，应通过友好协商解决。

8.2物业管理纠纷调解机制：如协商不成，可申请物业管理委员会或社区居民委员会进行调解。

8.3物业管理纠纷诉讼：调解不成或调解结果不满意，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：合同双方经协商一致，可以解除合同；发生合同约定的解除条件时，任何一方