住宅区物业管理承包专项协议版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅区物业管理承包专项协议版

本合同目录一览

1.物业管理范围与物业类型

1.1物业管理范围

1.2物业类型

2.物业管理服务内容

2.1公共区域物业管理

2.2设施设备维护

2.3绿化管理

2.4环境卫生管理

2.5安全保卫管理

2.6其他服务内容

3.物业管理服务标准

3.1公共区域物业管理标准

3.2设施设备维护标准

3.3绿化管理标准

3.4环境卫生管理标准

3.5安全保卫管理标准

3.6其他服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理服务费

4.2维修资金

4.3公共收益

4.4费用缴纳与退还

5.物业公司职责与权利

5.1物业公司职责

5.2物业公司权利

6.业主义务与权利

6.1业主义务

6.2业主权利

7.合同履行与监督

7.1合同履行

7.2监督与检查

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同期限与续签

10.1合同期限

10.2合同续签

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同解除

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

12.3保密期限

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与物业类型

1.1物业管理范围

1.1.1本物业管理范围包括：住宅区、商业区、公共设施区等。

1.1.2物业公司负责管理的区域界限以《物业管理区域划分示意图》为准。

1.2物业类型

1.2.1本物业管理类型包括：住宅、商业、办公、公共设施等。

1.2.2物业公司应根据不同物业类型的特点，提供相应的物业管理服务。

第二条物业管理服务内容

2.1公共区域物业管理

2.1.1物业公司负责公共区域的清洁、维修、保养等工作。

2.1.2物业公司应保持公共区域的卫生、整洁、安全、有序。

2.2设施设备维护

2.2.1物业公司负责对小区内的设施设备进行定期检查、维修、保养。

2.2.2物业公司应确保设施设备的安全运行，发现问题及时处理。

2.3绿化管理

2.3.1物业公司负责小区绿化带的规划、设计、施工、养护等工作。

2.3.2物业公司应保持绿化带的环境卫生，定期修剪、施肥、浇水。

2.4环境卫生管理

2.4.1物业公司负责小区内的垃圾收集、分类、清运等工作。

2.4.2物业公司应确保环境卫生整洁，提高垃圾分类意识。

2.5安全保卫管理

2.5.1物业公司负责小区的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全。

2.5.2物业公司应建立健全安全管理制度，加强安全防范措施。

2.6其他服务内容

2.6.1物业公司应根据业主需求，提供其他相关的服务内容。

2.6.2物业公司应积极听取业主意见和建议，不断改进服务质量。

第三条物业管理服务标准

3.1公共区域物业管理标准

3.1.1公共区域要保持清洁、整洁、有序，无乱贴乱画、乱堆乱放现象。

3.1.2公共设施设备要保持安全运行，定期进行检查、维修、保养。

3.2设施设备维护标准

3.2.1设施设备要达到国家相关标准，确保安全、可靠、高效。

3.2.2物业公司应建立健全设施设备维护档案，记录设施设备的运行情况。

3.3绿化管理标准

3.3.1绿化带要保持环境优美，植物生长健康，无病虫害。

3.3.2物业公司应定期进行绿化养护，确保绿化带的美观和生态环境。

3.4环境卫生管理标准

3.4.1垃圾要进行分类收集、运输、处理，确保环境卫生整洁。

3.4.2物业公司应加强环境卫生宣传教育，提高业主环保意识。

3.5安全保卫管理标准

3.5.1物业公司应建立健全安全管理制度，确保小区安全。

3.5.2物业公司应加强安全防范措施，预防安全事故的发生。

3.6其他服务标准

3.6.1物业公司应根据业主需求，提供其他相关的服务内容。

3.6.2物业公司应不断完善服务标准，提高服务质量。

第四条物业管理费用

4.1物业管理服务费

4.1.1物业管理服务费按照《物业管理服务收费标准》收取。

4.1.2物业公司应向业主提供物业管理服务费的详细清单。

4.2维修资金

4.2.1维修资金由业主按照《住宅专项维修资金管理办法》缴纳。

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