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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产项目预售款监管及支付协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义与解释

1.2合同当事人

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同适用法律与争议解决

2.房地产项目信息

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规划用途

2.4项目总占地面积

2.5项目总建筑面积

3.预售款监管

3.1预售款监管账户设立

3.2预售款监管账户管理

3.3预售款监管账户资金使用

3.4预售款监管账户资金监管措施

3.5预售款监管账户资金提取条件

4.预售款支付

4.1预售款支付方式

4.2预售款支付流程

4.3预售款支付时间节点

4.4预售款支付条件

4.5预售款支付违约责任

5.预售合同管理

5.1预售合同签订

5.2预售合同备案

5.3预售合同变更与解除

5.4预售合同争议解决

6.项目开发进度与验收

6.1项目开发进度要求

6.2项目验收标准

6.3项目验收程序

6.4验收不合格处理

7.风险控制与应对

7.1风险识别与评估

7.2风险防范措施

7.3风险应急预案

7.4风险责任划分

8.违约责任

8.1违约情形定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

8.4违约争议解决

9.保密条款

9.1保密信息定义

9.2保密义务

9.3保密期限

9.4违反保密义务的责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

10.4合同解除与终止后的处理

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更生效

12.合同终止后的权利义务

12.1合同终止后权利义务的终止

12.2合同终止后债务清偿

12.3合同终止后保密义务

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知送达方式

13.3合同文本

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义与解释

本合同所称“预售款监管”指将预售款存入监管账户，由监管机构进行监管，确保预售款用于项目建设。

本合同所称“预售款支付”指出卖人按照合同约定向购房者支付购房款的全部或部分。

1.2合同当事人

出卖人：[出卖人名称]

购房者：[购房者姓名或名称]

1.3合同签订日期

本合同签订日期为二零二四年[日期]。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5合同适用法律与争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。

2.房地产项目信息

2.1项目名称

[项目名称]

2.2项目位置

[项目详细地址]

2.3项目规划用途

[项目规划用途，如住宅、商业等]

2.4项目总占地面积

[项目总占地面积，单位：平方米]

2.5项目总建筑面积

[项目总建筑面积，单位：平方米]

3.预售款监管

3.1预售款监管账户设立

出卖人应在本合同签订之日起[时间]内，将预售款存入[监管机构名称]指定的监管账户。

3.2预售款监管账户管理

监管机构负责监管预售款账户，确保预售款用于项目建设。

3.3预售款监管账户资金使用

预售款监管账户资金的使用，应严格按照预售款支付计划执行。

3.4预售款监管账户资金监管措施

监管机构应采取必要措施，确保预售款监管账户资金的安全。

3.5预售款监管账户资金提取条件

1）项目开发进度符合合同约定；

2）预售款监管账户资金使用符合监管要求；

3）其他合同约定的提取条件。

4.预售款支付

4.1预售款支付方式

预售款支