二零二四年度智能家居小区装修与物业一体化服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智能家居小区装修与物业一体化服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1装修范围

2.2物业一体化服务内容

3.合同价款及支付方式

3.1装修工程款

3.2物业一体化服务费用

3.3支付时间及方式

4.装修工程进度安排

4.1施工阶段划分

4.2各阶段完成时间

4.3验收标准

5.物业一体化服务期限

5.1服务开始时间

5.2服务结束时间

5.3服务内容调整

6.质量保证

6.1装修工程质量保证

6.2物业一体化服务质量保证

7.保修期

7.1装修工程保修期限

7.2物业一体化服务保修期限

8.违约责任

8.1装修工程违约责任

8.2物业一体化服务违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1装修工程图纸

11.2物业一体化服务方案

12.合同变更

12.1变更程序

12.2变更内容

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1装修方：装修有限公司

1.1.2物业服务方：物业管理有限公司

1.2双方地址

1.2.1装修方地址：市区路号

1.2.2物业服务方地址：市区路号

1.3双方联系方式

1.3.1装修方联系人：

1.3.2装修方联系电话：138xxxx5678

1.3.3物业服务方联系人：

1.3.4物业服务方联系电话：139xxxx

2.合同标的

2.1装修范围

2.1.1智能家居小区装修工程，包括但不限于住宅、公共区域、设备间等。

2.2物业一体化服务内容

2.2.1保安服务：小区24小时巡逻，监控设备维护。

2.2.2清洁服务：小区公共区域及住宅楼道清洁。

2.2.3维修服务：小区公共设施、绿化带、道路等日常维修保养。

2.2.4客服服务：24小时客服，处理业主投诉及咨询。

3.合同价款及支付方式

3.1装修工程款

3.1.1装修工程总造价：人民币万元整。

3.1.2支付比例：工程款分三次支付，分别为合同签订后支付30%，工程完工验收合格后支付50%，余款在保修期满后支付20%。

3.2物业一体化服务费用

3.2.1物业服务费用：每年人民币万元整。

3.2.2支付方式：每年分四次支付，每次支付25%。

3.3支付时间及方式

3.3.1装修工程款支付时间：按照工程进度及验收情况执行。

3.3.2物业服务费用支付时间：每年1月、4月、7月、10月。

4.装修工程进度安排

4.1施工阶段划分

4.1.1设计阶段：合同签订后30天内完成。

4.1.2施工阶段：设计完成后60天内完成。

4.1.3验收阶段：施工完成后30天内完成。

4.2各阶段完成时间

4.2.1设计阶段：合同签订后30天内完成设计图纸及预算。

4.2.2施工阶段：设计图纸及预算完成后，60天内完成全部施工。

4.2.3验收阶段：施工完成后30天内进行验收。

4.3验收标准

4.3.1装修工程符合国家相关质量标准及设计要求。

4.3.2装修工程无安全隐患，设备运行正常。

5.物业一体化服务期限

5.1服务开始时间：合同签订后30天内。

5.2服务结束时间：合同约定的物业服务期限届满。

5.3服务内容调整：如需调整服务内容，双方应协商一致，并签订补充协议。

6.质量保证

6.1装修工程质量保证

6.1.1装修工程在保修期内，如出现质量问题，装修方负责维修或更换。

6.1.2装修工程保修期限：自工程验收合格之日起计算，为期两年。

6.2物业一体化服务质量保证

6.2.1物业服务方应确保服务质量符合国家标准及合同约定。

6.2.2如服务质量不符合标准，物业服务方应承担相应责任。

8.违约责任

8.1装修工程违约责任

8.1.1若装修方未按合同约定的时间完成工程，每延迟一日，应向物业服务方支付相当于合同总价款千分之二的违约金。

8.1.2若装修方施工质量不符合合同约定，物业服务方有权要求装修方进行整改，整改费用由装修方承担。

8.1.3若装修方在保修期内未按约定履行保修义务，物业服务方有权要求赔偿损失。

8.2物业一体化服务违约责任

8.2.1若物业服务方未按合同约定提供物业服务，每