2024年特色商业街区商铺租赁代理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年特色商业街区商铺租赁代理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

2.2合同中使用的缩写与解释

3.租赁商铺的基本信息

3.1商铺的位置与面积

3.2商铺的用途与性质

3.3商铺的装修与设施

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限

4.2租赁起止日期

5.租金与支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付租金的处理

6.租金调整

6.1租金调整的条件

6.2租金调整的幅度

6.3租金调整的生效日期

7.押金与保证金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3保证金金额

7.4保证金退还条件

8.商铺使用与管理

8.1商铺的使用范围

8.2商铺的管理责任

8.3商铺的维护与保养

9.违约责任

9.1租赁双方的违约行为

9.2违约责任的承担方式

9.3违约金的计算方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除的后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效日期

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1合同补充条款

13.2合同附件

13.3合同变更

14.合同签署与附件

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁代理服务中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

在本合同中，“甲方”指委托方，即商铺租赁方；“乙方”指受托方，即提供租赁代理服务方；“商铺”指甲方拥有的用于租赁的商用房产；“租赁代理服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于寻找承租人、签订租赁合同、协助办理租赁手续等在内的全程服务。

2.2合同中使用的缩写与解释

“元”指人民币元；“日”指自然日；“月”指公历月。

3.租赁商铺的基本信息

3.1商铺的位置与面积

商铺位于市区街道号，建筑面积为平方米。

3.2商铺的用途与性质

商铺用途为商业零售，性质为商用房产。

3.3商铺的装修与设施

商铺现状为毛坯房，乙方将提供包括但不限于水电安装、墙面抹灰、地面铺设等基础装修服务。

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限

本合同租赁期限为年。

4.2租赁起止日期

租赁期限自年月日起至年月日止。

5.租金与支付方式

5.1租金金额

商铺租金为每月人民币元。

5.2租金支付方式

租金按月支付，甲方应在每月的日前将租金支付至乙方指定账户。

5.3逾期支付租金的处理

若甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及相应的滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。

6.租金调整

6.1租金调整的条件

在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等客观因素导致租金上涨，双方可协商调整租金。

6.2租金调整的幅度

租金调整幅度不得超过市场同期租金上涨幅度的%。

6.3租金调整的生效日期

租金调整自双方协商一致之日起生效。

7.押金与保证金

7.1押金金额

本合同租赁押金为人民币元。

7.2押金退还条件

租赁期满或合同解除后，甲方无违约行为，乙方应在日内退还押金。

7.3保证金金额

本合同租赁保证金为人民币元。

7.4保证金退还条件

租赁期满或合同解除后，甲方无违约行为，乙方应在日内退还保证金。

8.商铺使用与管理

8.1商铺的使用范围

甲方应按照商铺的用途和性质使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用功能。

8.2商铺的管理责任

乙方负责协助甲方进行商铺的日常管理，包括但不限于环境卫生、安全检查等。

8.3商铺的维护与保养

9.违约责任

9.1租赁双方的违约行为

甲方违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。

乙方违约行为包括但不限于：未提供合格的租赁代理服务、泄露甲方商业秘密等。

9.2违约责任的承担方式

甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付租金的%。

乙方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3违约金的计算方法

违约金按每日未