房产销售协议模板（2024年最新版）版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产销售协议模板（2024年最新版）版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.1.5建造年份

1.1.6土地性质

1.2房源照片及视频

1.3房源权属证明

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.2定金支付

2.3首付款支付

2.4贷款事宜

2.5尾款支付

3.交易时间及流程

3.1签订合同时间

3.2办理过户时间

3.3物业交割时间

3.4交易流程

4.双方权益及义务

4.1卖家权益及义务

4.2买家权益及义务

4.3房地产经纪公司权益及义务

5.违约责任

5.1卖家违约责任

5.2买家违约责任

5.3房地产经纪公司违约责任

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.合同的生效、终止和续约

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续约条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约披露

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的后果

11.附加条款

11.1附加条款内容

11.2附加条款的生效条件

12.合同附件

12.1房源权属证明附件

12.2房屋照片及视频附件

12.3其他重要文件附件

13.签署信息

13.1卖家签署信息

13.2买家签署信息

13.3房地产经纪公司签署信息

14.其他约定

14.1双方其他约定内容

14.2约定生效条件及方式

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号单元室

1.1.2房屋面积：120平方米

1.1.3房屋户型：三室两厅

1.1.4房屋楼层：中层（共18层）

1.1.5建造年份：2010年

1.1.6土地性质：出让土地

1.2房源照片及视频：详见附件

1.3房源权属证明：详见附件

第二条销售价格及支付方式

2.1销售价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）

2.2定金支付：签订合同后三个工作日内，买家支付定金人民币肆佰万元整（￥4,000,000），逾期视为违约。

2.3首付款支付：定金支付后十个工作日内，买家支付首付款人民币陆佰万元整（￥6,000,000）

2.4贷款事宜：买家如需贷款，由双方协商确定贷款金额及还款方式。

2.5尾款支付：过户完成后七个工作日内，买家支付尾款人民币壹佰万元整（￥1,000,000），逾期视为违约。

第三条交易时间及流程

3.1签订合同时间：双方协商确定

3.2办理过户时间：签订合同后一个月内完成过户手续

3.3物业交割时间：过户完成后十个工作日内

3.4交易流程：查看房源→签订合同→支付定金→支付首付款→办理过户→物业交割→支付尾款

第四条双方权益及义务

4.1卖家权益及义务

4.1.1保证房源信息的真实性，无任何隐瞒。

4.1.2协助买家办理过户手续。

4.1.3按照约定时间交付房屋及附属设施。

4.2买家权益及义务

4.2.1支付约定的房款及费用。

4.2.2协助卖家办理过户手续。

4.2.3按照约定时间接收房屋及附属设施。

4.3房地产经纪公司权益及义务

4.3.1负责房源的推广与介绍。

4.3.2协助双方办理合同签订、过户等手续。

4.3.3保密双方的信息，不得泄露给第三方。

第五条违约责任

5.1卖家违约责任

5.1.1未能按照约定时间办理过户手续，应支付买家违约金人民币伍拾万元整（￥500,000）。

5.1.2未能按照约定时间交付房屋及附属设施，应支付买家违约金人民币伍拾万元整（￥500,000）。

5.2买家违约责任

5.2.1未能按照约定时间支付房款及费用，应支付卖家违约金人民币伍拾万元整（￥500,000）。

5.2.2未能按照约定时间接收房屋及附属设施，应支付卖家违约金人民币伍拾万元整（￥500,000）。

5.3房地产经纪公司违约责任

5.3.1若房地产经纪公司未能按照约定履行协助办理合同签订、过户等手续的义务，应支付双方违约金人民币贰拾万元整（￥200,000）。

第六条争议解决方式

6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

6.2若协商不成，任何一方均有权