二零二四年度餐饮连锁企业食堂档口租赁管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度餐饮连锁企业食堂档口租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.食堂档口基本情况

2.1食堂档口位置

2.2食堂档口面积

2.3食堂档口设施及设备

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3预付租金及押金

3.4租金调整机制

4.租赁期限及续约

4.1租赁期限

4.2续约条件

4.3续约程序

5.食堂档口经营规范

5.1经营范围

5.2经营时间

5.3食品安全与卫生

5.4服务质量标准

5.5环保要求

6.违约责任及赔偿

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3赔偿标准

7.不可抗力及争议解决

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力处理

7.3争议解决方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止程序

9.合同变更及补充

9.1变更程序

9.2补充协议

10.合同附件及补充文件

10.1合同附件

10.2补充文件

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.其他约定事项

12.1违法责任

12.2通知方式

12.3合同解除通知

12.4争议管辖

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：餐饮连锁企业名称

地址：餐饮连锁企业地址

乙方：食堂档口经营者姓名

地址：食堂档口地址

1.2合同签订日期

本合同签订日期为二零二四年一月一日。

1.3合同有效期

本合同有效期为自签订之日起至二零二四年十二月三十一日止。

第二条食堂档口基本情况

2.1食堂档口位置

食堂档口位于餐饮连锁企业内部，具体位置为：餐饮连锁企业食堂区域。

2.2食堂档口面积

食堂档口占地面积为30平方米。

2.3食堂档口设施及设备

食堂档口配备有必要的餐饮设备，包括但不限于：厨房设备、冷藏设备、烹饪设备等。

第三条租赁费用及支付方式

3.1租金金额

本合同租金为每月人民币五千元整。

3.2租金支付方式

乙方应于每月前五日内向甲方支付当月租金。

3.3预付租金及押金

乙方应于合同签订之日起五日内向甲方支付首月租金及押金人民币一千元整。

3.4租金调整机制

如遇国家相关政策调整导致租金上涨，经双方协商一致后，可调整租金。

第四条租赁期限及续约

4.1租赁期限

本合同租赁期限为一年。

4.2续约条件

租赁期满前一个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订续租协议。

4.3续约程序

续租程序参照本合同第三条租金支付方式执行。

第五条食堂档口经营规范

5.1经营范围

乙方应在食堂档口内经营中式快餐，不得超出经营范围。

5.2经营时间

食堂档口经营时间为每日上午十点至下午三点，每周休息一天。

5.3食品安全与卫生

乙方应遵守国家食品安全法律法规，确保食品安全与卫生。

5.4服务质量标准

乙方应提供优质服务，确保顾客满意度。

5.5环保要求

乙方应遵守国家环保法规，合理使用资源，减少污染。

第六条违约责任及赔偿

6.1违约情形

（1）未按约定支付租金；

（2）经营活动中存在食品安全问题；

（3）违反合同约定的其他义务。

6.2违约责任

乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3赔偿标准

违约金按每月租金的百分之五十计算，赔偿损失按实际损失计算。

第七条不可抗力及争议解决

7.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加的情形。

7.2不可抗力处理

发生不可抗力事件，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

7.3争议解决方式

如双方对本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）乙方未按约定支付租金或押金；

（2）乙方经营活动中存在食品安全问题，经整改后仍不达标；

（3）乙方违反合同约定的经营规范，经警告后仍不改正；

（4）发生不可抗力事件，且合同无法继续履行。

8.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力