房产三方债务转化抵押协议（2024版）版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产三方债务转化抵押协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3协议的成立与生效

2.房产描述

2.1房产位置与面积

2.2房产所有权及使用情况

2.3房产权利证明文件

3.债务转化

3.1债务总额及构成

3.2债务转化条件

3.3债务转化期限

3.4债务转化方式

4.抵押设立

4.1抵押物范围与价值

4.2抵押登记办理

4.3抵押权的优先受偿权

4.4抵押期间管理与处分

5.债务偿还

5.1还款主体与期限

5.2还款方式与金额

5.3还款账户与支付指示

5.4还款违约处理

6.权利与义务

6.1债务人权利与义务

6.2债权人权利与义务

6.3房产共有人权利与义务

7.协议的变更与终止

7.1协议变更条件

7.2协议终止条件

7.3协议终止后的处理

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址与联系方式

9.3通知与送达的生效

10.合同的附件

10.1附件清单

10.2附件的效力

10.3附件的补充与修改

11.合同的签署

11.1签署日期与地点

11.2签署人资格与授权

11.3合同正本与副本

12.其他约定

12.1双方特别约定

12.2默认条款

12.3附录

13.合同的生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效后的处理

14.合同的解除与终止

14.1解除与终止的条件

14.2解除与终止的程序

14.3解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

本协议下列词语的含义如下：

（1）甲方：指房产共有人甲，拥有房产共有权的自然人、法人和其他组织。

（2）乙方：指债务人乙，向甲方借款并承担还款义务的自然人、法人和其他组织。

（3）丙方：指抵押权人丙，对乙方债务提供担保的自然人、法人和其他组织。

（4）房产：指位于【填写房产地址】的房产，证号【填写房产证号】，土地使用权证号【填写土地使用权证号】。

（5）债务：指乙方对甲方所负的借款本金、利息、罚息和其他相关费用。

1.2法律法规适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3协议的成立与生效

本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起成立，自丙方办理完毕抵押登记手续之日起生效。

第二条房产描述

2.1房产位置与面积

房产位于【填写房产地址】，建筑面积【填写建筑面积】，土地使用权面积【填写土地使用权面积】。

2.2房产所有权及使用情况

甲方保证房产所有权清晰，无任何权属纠纷，房产目前由【填写使用人】使用。

2.3房产权利证明文件

甲方应向乙方和丙方提供房产所有权证、土地使用权证、房产平面图等相关权利证明文件。

第三条债务转化

3.1债务总额及构成

乙方向甲方借款总额为人民币【填写借款金额】，包括但不限于借款本金、利息、罚息和其他相关费用。

3.2债务转化条件

乙方同意将上述债务转化为对房产的抵押权，甲方和丙方同意接受乙方的债务转化。

3.3债务转化期限

债务转化期限为【填写期限】年，自本协议生效之日起计算。

3.4债务转化方式

乙方应按照本协议约定的还款计划和还款方式，逐步偿还债务。每偿还一次债务，相应的房产抵押权份额即减少。

第四条抵押设立

4.1抵押物范围与价值

抵押物为房产的全部权益，包括但不限于房产所有权、土地使用权及相关的衍生权益。房产的价值为人民币【填写房产价值】。

4.2抵押登记办理

乙方应按照丙方的要求，办理房产抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付丙方。

4.3抵押权的优先受偿权

乙方的债务转化完成后，甲方和丙方同意将房产抵押权设为第一顺位优先受偿权。

4.4抵押期间管理与处分

抵押期间，乙方应妥善保管房产，并确保房产的价值不受损害。未经丙方同意，乙方不得出售、转让或以其他方式处分房产。

第五条债务偿还

5.1还款主体与期限

乙方为还款主体，债务转化期限内，乙方应按照本协议约定的还款计划和还款方式，按时偿还债务。

5.2还款方式与金额

（1）每【填写还款周期】支付一次利息，利息计算方式为【填写利息计算方式】。

（2）每【填写还款周期】支付一次本金，本金还款金额为【填写本金还款金额】。

5.3还款账户与支付指示

乙方向甲方和丙方提供的还款账户为：【填写还款账户】。还款时，乙方应按照甲方