福州二手房产买卖合同（2024版）标准格式.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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福州二手房产买卖合同（2024版）标准格式2

本合同目录一览

1.房产买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产户型

2.4房产所有权证号

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房产过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

5.房产交易相关税费

5.1税费承担方

5.2税费金额

6.房产交易违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3其他相关文件

12.其他约定

12.1双方的其他权利和义务

12.2合同的修改和补充

13.法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

身份证号：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

1.2买方信息

身份证号：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

第二条房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

该房产的建筑面积为____平方米。

2.3房产户型

该房产的户型为____室____厅____卫。

2.4房产所有权证号

该房产的所有权证号为____________________。

第三条房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

甲乙双方经协商一致，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

3.2支付方式

乙方支付甲方房款的支付方式为____期支付，具体支付时间及金额如下：

第一期：乙方应在签署本合同时支付人民币____元整作为定金，定金支付后视为乙方对购买该房产的真实意愿。定金支付后，乙方不得以任何理由取消购房或要求退还定金。

第二期：乙方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元整。

3.3支付时间

具体支付时间见上述“支付方式”。

第四条房产过户及交付

4.1过户时间

甲乙双方应于____年____月____日前共同办理房产过户手续。

4.2交付时间

甲方应于过户完成后____个工作日内，将该房产交付给乙方。

4.3交付条件

（1）房产所有权证、土地使用权证等所有相关证件齐全；

（2）房产内部整洁，无遗留物品；

（3）水、电、燃气等公共费用已结清；

（4）过户手续已完成。

第五条房产交易相关税费

5.1税费承担方

甲乙双方按照法律法规规定承担相应的税费。

5.2税费金额

双方应承担的税费金额，按照实际发生数额计算，由乙方支付。具体税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

第六条房产交易违约责任

6.1卖方违约责任

甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。

6.2买方违约责任

乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。

本合同自双方签署之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章或签字）：____________

乙方（盖章或签字）：____________

签署日期：____年____月____日

签署地点：____________________

第八条附件

8.1房产证复印件

本合同附件中包含甲方提供的该房产的所有权证复印件。

8.2买卖双方身份证明复印件

本合同附件中包含甲乙双方的有效身份证明复印件。

8.3其他相关文件

本合同附件中还包含其他与本次房产交易相关的文件