万科住宅出租条款合同（2024年定制版）版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

万科住宅出租条款合同（2024年定制版）版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋位置与面积

1.2租赁期限

1.3租赁房屋交付与收回

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3房屋维修与保养

4.房屋维修与保养

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修申请与处理

5.保险

5.1保险购买

5.2保险理赔

6.转租与分租

6.1转租条件

6.2分租禁止

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律法规

10.1适用法律法规

10.2法律法规变更

11.附件

11.1房屋清单

11.2租赁押金收据

11.3房屋钥匙交付记录

12.其他约定

12.1房屋交付时间

12.2房屋交付条件

13.签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同双方声明

14.1出租人声明

14.2承租人声明

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋位置与面积

租赁房屋位于万科住宅区，具体地址为【房屋地址】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若双方同意续租，应提前【提前通知期限】书面通知对方。

1.3租赁房屋交付与收回

出租人应在租赁开始日期前【交付时间】将房屋交付给承租人。租赁期满后，承租人应按照约定【收回时间】将房屋完好无损地交付给出租人。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为【租金标准】元/平方米/月，租赁面积为【房屋面积】，租金总计为【租金总计】元/月。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，承租人应在每月的【租金支付截止日期】前将租金支付给出租人。

2.3租金支付时间

租金支付时间为每月的【租金支付开始日期】至【租金支付结束日期】。

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2房屋维护责任

出租人负责房屋的结构安全和基本设施的正常运行。承租人负责日常使用过程中的维护和保养。

3.3房屋维修与保养

出租人应在租赁期内负责房屋的大修和必要的维修。承租人负责日常的小修和小损的修复，并承担相应费用。

4.房屋维修与保养

4.1出租人维修责任

出租人应保证房屋的结构安全和设施的正常运行，对于因房屋本身问题导致的故障，出租人应及时修复。

4.2承租人维修责任

承租人应合理使用房屋及设施，对于因使用不当或人为破坏导致的故障，承租人应承担维修责任。

4.3维修申请与处理

当房屋出现故障时，承租人应立即通知出租人，并按照约定的程序申请维修。出租人应在接到维修申请后的【维修响应时间】内予以处理。

5.保险

5.1保险购买

承租人应自行购买房屋及室内财产保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。

5.2保险理赔

如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险条款进行理赔。

6.转租与分租

6.1转租条件

承租人不得擅自转租或分租房屋。如确需转租，应提前【转租通知期限】书面征求出租人同意，并按照出租人的要求承担相关责任。

6.2分租禁止

承租人不得将房屋分租给第三方，不得改变房屋的使用目的。

8.违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未能履行合同义务，如延迟交付房屋或未能提供合同约定的设施等，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当月租金的【违约金比例】。

8.2承租人违约责任

承租人未能履行合同义务，如提前解除合同、未支付租金等，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当月租金的【违约金比例】。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.法律法规

10.1适用法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2法律法规变更

如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按照变化后的法律法规协商调整合同内容。

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