售楼部建设承包合同2024年版.docx

售楼部建设承包合同2024年版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中所称的“售楼部”定义

第二条：合同范围及内容

2.1乙方建设的售楼部范围

2.2乙方建设的售楼部内容

第三条：合同价格及支付方式

3.1合同总价

3.2支付方式

3.3支付时间表

第四条：建设时间及进度

4.1售楼部建设开始时间

4.2售楼部建设完成时间

4.3建设进度要求

第五条：质量标准及要求

5.1售楼部建设质量标准

5.2材料及设备要求

5.3验收标准及程序

第六条：乙方义务及责任

6.1乙方建设的义务

6.2乙方对建设质量的责任

6.3乙方对建设进度的责任

第七条：甲方义务及责任

7.1甲方提供的条件

7.2甲方对乙方建设的支持

7.3甲方对乙方建设的监督

第八条：违约责任

8.1乙方违约的处理

8.2甲方违约的处理

第九条：争议解决

9.1双方发生争议的解决方式

9.2争议解决的时间限制

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条：合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止后的处理

第十二条：保密条款

12.1双方对合同内容的保密

12.2保密信息的范围和期限

第十三条：法律适用及争议解决

13.1合同适用的法律法规

13.2争议解决的法院或仲裁机构

第十四条：其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件清单（如有）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

1.3合同中所称的“售楼部”是指甲方按照约定，由乙方建设完成的，用于展示甲方房地产项目、接待购房者、提供咨询服务等用途的建筑设施。

第二条：合同范围及内容

2.1乙方建设的售楼部范围包括但不限于：建筑结构、室内外装修、给排水、电气、暖通等工程。

2.2乙方建设的售楼部内容应包括：按照甲方提供的设计方案和施工图纸进行施工，保证建设质量和进度，提供合格的售楼部设施。

第三条：合同价格及支付方式

3.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）

3.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同价款。

3.3支付时间表：本合同签订后30日内，甲方支付合同总价款的30%；售楼部主体结构封顶后，甲方支付合同总价款的30%；工程验收合格后，甲方支付合同总价款的20%；剩余的20%作为质保金，质保期满后支付。

第四条：建设时间及进度

4.1售楼部建设开始时间：本合同签订后30日内。

4.2售楼部建设完成时间：按照双方约定的施工进度计划，售楼部建设应在合同签订后120日内完成。

4.3建设进度要求：乙方应按照双方约定的施工进度计划进行施工，如有延期，应提前通知甲方，并采取措施加快进度。

第五条：质量标准及要求

5.1售楼部建设质量标准：应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

5.2材料及设备要求：乙方应按照甲方提供的材料及设备清单选用合格的产品，并保证材料和设备的质量。

5.3验收标准及程序：工程验收应按照国家标准和甲方要求进行，验收不合格的工程，乙方应负责整改，直至达到验收标准。

第六条：乙方义务及责任

6.1乙方建设的义务：按照甲方要求，按时完成售楼部的建设，并保证建设质量。

6.2

乙方对建设质量的责任：乙方应对售楼部的建设质量负责，如有质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。

6.3乙方对建设进度的责任：乙方应按照约定的施工进度计划进行施工，如有延期，应承担相应的违约责任。

第八条：违约责任

8.1乙方违约的处理

乙方未能按照约定完成售楼部建设或存在质量问题，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改或修复，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

8.2甲方违约的处理

甲方未能按照约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。

第九条：争议解决

9.1双方发生争议的解决方式

双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起30日内将争议提交给解决机构或法院，逾期未提交的，双方均可向法院提起诉讼。

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

合同的变更必须经过双方协商一致，并书面确认。

10.2合同解除的条件

合同解除必须符合法律规定和双方约定，任何一方不得单方面解除合同。

第十一条：合同的终止

11.1合同终止的条件

合同终止的条件包括但不限于：合同约定的建设内容已完成，甲乙双方履