二零二四农田租赁保底收益协议模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四农田租赁保底收益协议模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.租赁农田的基本情况

2.1农田位置与面积

2.2土地性质与用途

2.3农田现状与配套设施

3.租赁双方的基本信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁期限与起始时间

5.租金支付方式与金额

5.1租金总额

5.2分期支付方式

5.3逾期支付处理

6.保底收益条款

6.1保底收益计算方法

6.2保底收益支付时间

6.3保底收益调整机制

7.农田管理与使用

7.1农田用途限制

7.2农田使用要求

7.3环保要求与责任

8.农田转租与转借

9.农田设施维护与更新

10.保险责任与赔偿

11.违约责任与处理

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确出租方与承租方在农田租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现农田资源的合理利用。

2.租赁农田的基本情况

2.1农田位置：位于省市县镇村，具体位置见附件一。

2.2农田面积：总面积为亩，其中耕地面积为亩，林地面积为亩。

2.3土地性质：本次租赁的土地为类耕地，可用于粮食、经济作物种植。

2.4农田现状：租赁时，农田土地平整，排水设施完善，无重大自然灾害影响。

3.租赁双方的基本信息

3.1出租方信息：

3.1.1名称：村村民委员会

3.1.2地址：省市县镇村

3.1.3联系人：

3.1.4联系电话：

3.2承租方信息：

3.2.1名称：农业科技有限公司

3.2.2地址：省市县镇村

3.2.3联系人：

3.2.4联系电话：

4.租赁期限与起始时间

4.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。

4.2起始时间：租赁合同生效后个工作日内，承租方需向出租方支付首期租金，并办理相关手续。

5.租金支付方式与金额

5.1租金总额：本次租赁的租金总额为人民币万元整。

5.2分期支付方式：

5.2.1首期租金：万元，在租赁合同生效后个工作日内支付。

5.2.2中期租金：万元，每年支付一次，支付时间为每年的月日。

5.2.3末期租金：万元，在租赁期限到期前个工作日内支付。

5.3逾期支付处理：

5.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付%的违约金。

5.3.2若承租方连续个月未支付租金，出租方有权解除合同，收回农田。

6.保底收益条款

6.1保底收益计算方法：保底收益按当年实际产出的粮食、经济作物总价值的一定比例计算，具体比例为%。

6.2保底收益支付时间：每年月日，由出租方向承租方支付上一年度的保底收益。

6.3保底收益调整机制：若国家政策、市场行情等因素导致农田收益发生变化，双方可协商调整保底收益比例。

7.农田管理与使用

7.1农田用途限制：本次租赁的农田仅限用于粮食、经济作物种植，不得用于非农业用途。

7.2农田使用要求：

7.2.1承租方需按照国家相关法律法规和农业技术规范进行种植和管理。

7.2.2承租方不得改变农田的土地性质，不得破坏农田生态环境。

7.3环保要求与责任：

7.3.1

承租方在农田使用过程中，应遵守国家环保法律法规，不得造成环境污染。

7.3.2若因承租方原因造成环境污染，承租方应承担相应的法律责任。

8.农田转租与转借

8.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁的农田转租或转借给第三方。

8.2若承租方需要转租或转借农田，应提前天向出租方提出申请，并提交相关材料。

8.3出租方有权在接到申请后天内作出是否同意的决定，并通知承租方。

9.农田设施维护与更新

9.1承租方负责租赁期间内农田设施的日常维护，确保设施正常运行。

9.2农田设施发生损坏或需要更新时，承租方应立即通知出租方，并在天内修复或更换。

9.3未经出租方同意，承租方不得擅自拆除或改变农田设施。

10.保险责任与赔偿

10.1承租方应自租赁之日起，办理农田保险，并承担保险费用。