二零二四沈阳二手房买卖合同房屋产权登记服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四沈阳二手房买卖合同房屋产权登记服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2产权登记

1.3买卖双方

2.合同签订

2.1合同生效

2.2合同履行

2.3合同变更与解除

3.房屋基本情况

3.1房屋信息

3.2房屋产权

3.3房屋现状

4.产权登记流程

4.1申请登记

4.2材料准备

4.3登记申请

4.4审批与登记

5.产权转移

5.1产权转移方式

5.2产权转移手续

5.3产权转移费用

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3付款方式变更

7.产权过户税费

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费缴纳

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止手续

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同效力

13.1合同生效

13.2合同备案

13.3合同效力延续

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

14.3其他约定变更

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“本合同”指本《二零二四沈阳二手房买卖合同房屋产权登记服务合同》。

1.1.2“甲方”指卖方，即房屋所有者。

1.1.3“乙方”指买方，即购买房屋的买受人。

1.1.4“房屋”指甲方拥有的位于沈阳的二手房。

1.1.5“产权登记”指将房屋产权从甲方转移到乙方名下的法定手续。

1.2产权登记

1.2.1甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

1.2.2乙方同意按照国家相关法律法规办理房屋产权登记手续。

1.3买卖双方

1.3.1甲方为房屋所有权人，乙方为购买者。

1.3.2双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.合同签订

2.1合同生效

2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.1.2合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.2合同履行

2.2.1双方应按照合同约定履行各自的义务。

2.2.2乙方应在合同约定的期限内支付房款。

2.2.3甲方应在乙方支付房款后办理产权过户手续。

2.3合同变更与解除

2.3.1合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

2.3.2任何一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。

3.房屋基本情况

3.1房屋信息

3.1.1房屋坐落地址：沈阳某区某街道某号。

3.1.2房屋产权证号：辽某市房权证某字第某号。

3.1.3房屋面积：某平方米。

3.2房屋产权

3.2.1甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

3.2.2甲方保证房屋不存在共有、抵押等情况。

3.3房屋现状

3.3.1房屋现状符合合同约定，不存在质量问题。

4.产权登记流程

4.1申请登记

4.1.1乙方应在合同签订后某日内向甲方提交产权登记申请。

4.1.2甲方应在收到申请后某日内向乙方提供办理产权登记所需材料。

4.2材料准备

4.2.1乙方应提供身份证、户口本、婚姻证明等材料。

4.2.2甲方应提供房产证、契税完税证明等材料。

4.3登记申请

4.3.2甲方应在乙方提交材料后某日内陪同乙方办理产权登记手续。

4.4审批与登记

4.4.1房地产交易中心应在收到申请后某日内完成审批。

4.4.2产权登记手续办理完毕后，乙方取得房屋产权证。

5.产权转移

5.1产权转移方式

5.1.1甲方将房屋产权转移给乙方。

5.2产权转移手续

5.2.1乙方应按照国家相关法律法规办理产权转移手续。

5.2.2甲方应配合乙方办理产权转移手续。

5.3产权转移费用

5.3.1产权转移费用包括但不限于契税、登记费、印花税等。

5.3.2产权转移费用由双方按比例承担。

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.1.1乙方应按合同约定分期支付房款。

6.1.2付款方式可采用银行转账、现金等方式。

6.2付款期限

6.2.1乙方应在合同签订后某日内支付首期房款。

6.2.2乙方应在合同约定的每个付款期限内向甲方支付相应款项。