2024版房子退款协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版房子退款协议书

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2房产项目

1.3退款

1.4退款金额

1.5退款条件

2.退款协议

2.1退款请求

2.2退款处理流程

2.3退款支付方式

2.4退款时间安排

3.退款前提

3.1房产交付延迟

3.2房产质量问题

3.3开发商违约行为

4.退款计算方式

4.1按揭贷款购房退款计算

4.2全款购房退款计算

4.3定金退款计算

5.退款相关费用

5.1手续费

5.2利息

5.3其他相关费用

6.合同的生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

7.争议解决方式

7.1友好协商

7.2调解

7.3仲裁

7.4法律途径

8.合同的修改与补充

8.1修改条件

8.2补充内容

9.保密条款

9.1保密义务

9.2例外情况

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1合同的解释

11.2合同的转让

11.3合同的解除

12.附件

12.1房产证复印件

12.2购房合同复印件

12.3支付凭证复印件

13.签字盖章页

13.1开发商签字盖章

13.2购房者签字盖章

14.附录

14.1退款流程图

14.2相关法律法规摘要

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2房产项目

本项目位于【项目地址】，房产证号【房产证号】，房屋面积【房屋面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋楼层【房屋楼层】。

1.3退款

退款是指开发商因房产交付延迟、房产质量问题或开发商违约行为等原因，按照本合同约定向购房者支付的款项。

1.4退款金额

退款金额根据购房者的付款方式、房产交付延迟的时间、房产质量问题的严重程度以及开发商的违约程度等因素，按照本合同约定的计算方式计算。

1.5退款条件

退款条件包括但不限于：房产交付延迟、房产质量问题、开发商违约行为等。

2.退款协议

2.1退款请求

购房者应在房产交付延迟、房产质量问题或开发商违约行为发生后的【具体时间】内向开发商提出退款请求。

2.2退款处理流程

开发商收到退款请求后，应在【具体时间】内对购房者的请求进行核实，并根据本合同约定作出答复。

2.3退款支付方式

退款支付方式为【支付方式，如银行转账、支票支付等】。

2.4退款时间安排

退款时间安排如下：

（1）房产交付延迟的退款，自房产交付之日起【具体时间】内支付；

（2）房产质量问题的退款，自问题解决之日起【具体时间】内支付；

（3）开发商违约行为的退款，自违约行为发生之日起【具体时间】内支付。

3.退款前提

3.1房产交付延迟

房产交付延迟是指开发商未按照购房合同约定的时间交付房产。

3.2房产质量问题

房产质量问题是指房产存在影响使用和安全的问题，经专业机构检测确认。

3.3开发商违约行为

开发商违约行为是指开发商未履行购房合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的情形。

4.退款计算方式

4.1按揭贷款购房退款计算

按揭贷款购房的退款金额根据购房者已支付的购房款、贷款利息、购房合同约定的违约金等因素，按照本合同约定的计算方式计算。

4.2全款购房退款计算

全款购房的退款金额根据购房者已支付的购房款、购房合同约定的违约金等因素，按照本合同约定的计算方式计算。

4.3定金退款计算

定金退款金额根据购房合同约定的定金比例和退款条件，按照本合同约定的计算方式计算。

5.退款相关费用

5.1手续费

手续费是指退款过程中产生的相关费用，包括银行转账手续费、支票支付手续费等。手续费由【承担方】承担。

5.2利息

利息是指退款金额在退款过程中产生的利息，按照【利率】计算。

5.3其他相关费用

其他相关费用包括但不限于：【列举具体费用】。

6.合同的生效与终止

6.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同终止条件

本合同在开发商按照约定支付完退款金额后终止。

7.争议解决方式

7.1友好协商

双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。

7.2调解

如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。

7.3仲裁

如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。

7.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.合同的修改与补充

8.1修改条件

本合同的修改条件如下：

（1）经双方协商一致；

（2