二零二四年度社区物业管理与业主权益保护合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度社区物业管理与业主权益保护合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称、地址、法定代表人

1.2业主方名称、地址、法定代表人

2.合同标的与范围

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务区域

3.物业管理服务费用

3.1服务费用标准

3.2付款方式与时间

4.业主权益保护

4.1业主权利

4.2业主义务

4.3业主参与物业管理

5.物业管理方责任

5.1物业管理服务标准

5.2应急处理与事故预防

5.3物业管理方的责任限制

6.物业维修与保养

6.1维修保养责任

6.2维修保养费用

6.3维修保养申请与处理

7.物业安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全检查与维护

7.3事故处理与责任划分

8.物业设施与设备管理

8.1设施设备维护保养

8.2设施设备更新改造

8.3设施设备使用规定

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理制度

9.3档案查阅与保密

10.物业投诉处理

10.1投诉处理流程

10.2投诉处理时限

10.3投诉处理结果

11.合同期限与续约

11.1合同期限

11.2续约条件

11.3续约程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.违约责任与争议解决

13.1违约责任

13.2争议解决方式

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效与变更

14.3合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3物业管理方法定代表人：

1.4业主方名称：小区业主委员会

1.5业主方地址：市区路号

1.6业主方法定代表人：

2.合同标的与范围

2.1物业管理服务内容：

2.1.1保安服务：负责小区内的巡逻、门卫、监控等工作。

2.1.2清洁服务：负责小区内的公共区域、道路、绿化带的清洁工作。

2.1.3维修服务：负责小区内的公共设施、设备的日常维修和保养工作。

2.1.4绿化服务：负责小区内的绿化带的养护、修剪等工作。

2.2物业管理服务区域：市区路号小区全体区域。

3.物业管理服务费用

3.1服务费用标准：

3.1.1保安服务费用：每月每平方米0.5元。

3.1.2清洁服务费用：每月每平方米0.4元。

3.1.3维修服务费用：按实际维修费用计算。

3.1.4绿化服务费用：每月每平方米0.3元。

3.2付款方式与时间：

3.2.1业主应在每月1日前将物业管理服务费用缴纳至物业管理方指定的账户。

3.2.2物业管理方应在收到业主缴纳的费用后，出具收据。

4.业主权益保护

4.1业主权利：

4.1.1业主有权参与小区的物业管理活动。

4.1.2业主有权对物业管理服务提出意见和建议。

4.1.3业主有权监督物业管理方的服务质量和费用使用情况。

4.2业主义务：

4.2.1业主应遵守国家有关物业管理的规定。

4.2.2业主应配合物业管理方的服务工作。

4.2.3业主应按时缴纳物业管理服务费用。

4.3业主参与物业管理：

4.3.1业主委员会应定期召开业主大会，讨论小区的物业管理事宜。

4.3.2业主委员会应向业主公布物业管理服务的相关信息。

5.物业管理方责任

5.1物业管理服务标准：

5.1.1物业管理方应按照国家标准和行业规范提供物业管理服务。

5.1.2物业管理方应确保小区的安全、卫生、整洁。

5.1.3物业管理方应定期对小区内的公共设施、设备进行检查、维修、保养。

5.2应急处