商业房产托管出租协议（2024年版）版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业房产托管出租协议（2024年版）版

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2房产定义

1.3托管定义

1.4出租定义

第二条房产托管出租人信息

2.1出租人信息

2.2房产所有权证明

2.3出租人联系方式

第三条房产托管承租人信息

3.1承租人信息

3.2经营范围说明

3.3承租人联系方式

第四条托管出租房产信息

4.1房产地址

4.2房产面积

4.3房产现状

4.4房产使用性质

第五条托管出租期限

5.1托管出租开始日期

5.2托管出租结束日期

5.3续租条款

第六条租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付周期

6.3租金支付账户信息

6.4迟延支付租金的处理

第七条托管管理费用

7.1托管管理费用金额

7.2托管管理费用支付周期

7.3托管管理费用支付账户信息

第八条维修与保养责任

8.1出租人维修责任

8.2承租人维修责任

8.3重大维修决策

第九条保险责任

9.1出租人保险责任

9.2承租人保险责任

9.3保险理赔程序

第十条合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3违约金计算

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

11.3违约处理程序

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

第十三条法律适用及争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖法院

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2通知义务

14.3合同生效条件

14.4合同终止后的义务

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

甲乙双方，甲方为房产所有者，乙方为房产使用托管方，双方经友好协商，就甲方拥有的商业房产进行托管出租事宜达成一致，特此签订本协议。

1.2房产定义

本协议所指商业房产，位于【具体地址】，房产证号【房产证号】，房产面积为【建筑面积】平方米。

1.3托管定义

托管是指甲方将其拥有的房产委托给乙方进行日常管理与维护，乙方在甲方授权范围内对房产进行合法使用及出租。

1.4出租定义

出租是指乙方在托管房产内进行经营活动，并向甲方支付租金的行为。

第二条房产托管出租人信息

2.1出租人信息

甲方全称为【甲方全称】，注册地址为【甲方注册地址】，法人为【甲方法人】，联系电话为【甲方联系电话】。

2.2房产所有权证明

甲方应向乙方出示房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关权属证书。

2.3出租人联系方式

甲方指定的联系人姓名为【甲方联系人姓名】，联系电话为【甲方联系电话】，电子邮箱为【甲方电子邮箱】。

第三条房产托管承租人信息

3.1承租人信息

乙方全称为【乙方全称】，注册地址为【乙方注册地址】，法人为【乙方法人】，联系电话为【乙方联系电话】。

3.2经营范围说明

乙方经营范围为【乙方经营范围】，包括但不限于商品销售、餐饮服务、休闲娱乐等活动。

3.3承租人联系方式

乙方指定的联系人姓名为【乙方联系人姓名】，联系电话为【乙方联系电话】，电子邮箱为【乙方电子邮箱】。

第四条托管出租房产信息

4.1房产地址

本协议所涉商业房产位于【具体地址】，房产证号【房产证号】。

4.2房产面积

房产建筑面积为【建筑面积】平方米。

4.3房产现状

房产现状为【现状描述】，包括但不限于装修情况、设施设备等。

4.4房产使用性质

房产使用性质为【使用性质】，包括但不限于商业、办公、餐饮等。

第五条托管出租期限

5.1托管出租开始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效，托管出租开始日期为【开始日期】。

5.2托管出租结束日期

本协议托管出租期限为【租赁期限】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。

5.3续租条款

如乙方需在托管出租期限到期后继续租赁，应在本协议到期前【提前通知时间】内向甲方提出续租申请。双方可就续租期限、租金等事项进行协商，并签订书面续租协议。

第六条租金及支付方式

6.1租金金额

乙方应按【租金金额】元/月的标准向甲方支付租金。

6.2租金支付周期

乙方应按【支付周期】向甲方支付租金，支付周期为【支付周期】个月。

6.3租金支付账户信息

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息为：【账户名称】【账户号码】【开户银行】。

6.4迟延支付租金的处理

乙方如迟延支付租金，应按迟延部分租金的【迟延利率】向甲方支付滞纳金。如