住宅买卖专项协议：个性化房产交易指南版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖专项协议：个性化房产交易指南版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产描述

1.4房产权利及瑕疵

第二条：合同价格与支付方式

2.1房产交易价格

2.2支付方式及期限

2.3支付凭证

第三条：交易程序与时间安排

3.1交易程序

3.2交易时间安排

3.3交易条件及前提

第四条：房产交付与验收

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3验收程序及标准

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条：违约责任与赔偿

6.1违约行为

6.2违约责任

6.3赔偿标准及方式

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：合同的生效、终止与废除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同废除条件

第十条：附加条款

10.1补充事项

10.2特殊约定

第十一条：其他

11.1法律法规规定的其他事项

11.2双方约定的其他事项

第十二条：附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3其他重要文件

第十三条：签署

13.1合同签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

第十四条：合同正本与副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

14.3副本使用及保管说明

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产描述

1.4房产权利及瑕疵

甲方保证对该房产享有完全的所有权，没有设定任何抵押、担保等权利负担。该房产不存在任何争议、诉讼或者其他权利瑕疵。

第二条：合同价格与支付方式

2.1房产交易价格

双方协商确定，该房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2支付方式及期限

乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为购房定金。剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方同意在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

2.3支付凭证

乙方支付定金及房款时，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第三条：交易程序与时间安排

3.1交易程序

（1）乙方支付定金；

（2）甲方提供房产相关文件，乙方进行房产查档；

（3）双方办理房产过户手续；

（4）乙方支付剩余房款；

（5）甲方交付房产。

3.2交易时间安排

双方协商确定，本合同签订后，甲方应在____个工作日内提供房产相关文件，乙方进行房产查档。房产过户手续办理完毕后，甲方应在____个工作日内交付房产。

3.3交易条件及前提

（1）甲方提供的房产信息真实、准确、完整；

（2）甲方保证对该房产享有完全的所有权，没有设定任何抵押、担保等权利负担；

（3）乙方按照本合同约定支付房款；

（4）双方共同办理房产过户手续。

第四条：房产交付与验收

4.1交付条件

甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。房产交付时，双方应共同对房产进行验收。

4.2交付时间

甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付给乙方。

4.3验收程序及标准

（1）乙方对房产进行实地查看，确认房产的现状与甲方提供的信息是否一致；

（2）乙方对房产的设施、设备进行检查，确认是否完好；

（3）乙方对房产的产权、使用权等权益进行核实，确认房产是否存在权利瑕疵；

（4）双方共同签署房产验收报告。

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

（1）提供真实、准确、完整的房产信息；

（2）保证对该房产享有完全的所有权，没有设定任何抵押、担保等权利负担；

（3）按照本合同约定交付房产；

（4）配合乙方办理房产过户手续。

5.2买受人权利与义务

（1）按照本合同约定支付房款；

（2）按照本合同约定接受房产交付；

（3）配合甲方办理房产过户手续；

（4）对房产的现状、设施、设备等进行验收。

第六条：违约责任与赔偿

6.1违约行为

（1）未按照本合同约定履行义务；

（2）提供虚假信息或者隐瞒重要事实；

（3）迟延履行或者不履行义务；

（4）其他违反本合同约定的行为。

6.2违约责任

违约方应承担违约责任，