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农村房院买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

丙方（中介方）：身份证号码：

甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋及丙方提供中介服务事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将坐落于XX市XX区XX村的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址见附件一。

2.该房屋的总建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房屋的平面图及其四至见附件二。

3.该房屋为XX结构，设计用途为XX。该房屋的装修情况见附件三。

二、房屋的价格与支付方式

1.该房屋的总售价为人民币XX元（大写：XX元）。乙方同意按照以下方式支付房款：

a.在签订合同之日起XX个工作日内，乙方向甲方支付人民币XX元（大写：XX元）作为购房款的一部分。

b.在办理房屋过户手续之前，乙方向甲方支付剩余的人民币XX元（大写：XX元）购房款。

2.乙方在支付购房款时，应确保资金来源的合法性，并遵守相关法律法规进行资金转移。

三、中介服务及费用

1.丙方作为中介方，为甲、乙双方提供房屋买卖中介服务。中介服务内容包括但不限于：提供买卖信息、促成双方交易、协助办理过户手续等。

2.中介费用按房屋总售价的XX%计算，即人民币XX元（大写：XX元）。该费用由乙方在签订合同时一次性支付给丙方。丙方在收取中介费用后，应提供正式的发票作为凭证。

3.如果因丙方的中介服务导致甲、乙双方无法完成房屋买卖交易，丙方应退还乙方已支付的中介费用。

四、交付与验收

1.甲方应在签订合同之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋处于良好的居住状态，包括但不限于：房屋结构完整、设施完备、卫生干净等。如有任何质量问题或安全隐患，甲方应及时进行修复或消除。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行认真验收。如发现不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或调整。甲方应在接到乙方通知之日起XX个工作日内进行修复或调整。若甲方逾期未进行修复或调整，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的购房款及相应利息损失。

3.交付与验收的具体流程和要求见附件四。

五、违约责任

1.甲方违反合同约定，未能在规定时间内交付房屋或交付的房屋存在质量问题或安全隐患且逾期未进行修复或调整的，视为甲方违约。乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的购房款及相应利息损失。同时，甲方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元）给乙方。

2.乙方违反合同约定，未能在规定时间内支付购房款或擅自改变房屋用途的，视为乙方违约。甲方有权解除合同并要求乙方赔偿已支付的购房款及相应利息损失。同时，乙方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元）给甲方。若因此导致中介服务无法完成，丙方有权要求乙方赔偿中介费用及相应利息损失。

3.丙方违反合同约定，未能在规定时间内提供中介服务或提供的服务存在质量问题或安全隐患且逾期未进行修复或调整的，视为丙方违约。甲、乙双方有权要求丙方退还已支付的中介费用及相应利息损失。同时，丙方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元）给甲、乙双方。

六、争议解决方式

1.本合同的解释权归中华人民共和国法律所有。甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

2.因一方违约导致合同无法继续履行时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失包括但不限于直接损失和间接损失。对于中介服务导致的争议或纠纷，丙方应积极协助甲、乙双方进行沟通和协商，并尽快解决相关问题。若协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼要求解决争议或纠纷。但无论何种方式解决争议或纠纷均不影响本合同其他条款的继续履行及其他当事人的合法权益。

篇2

甲方（卖方）：张XX，身份证号码：1234567890123456，联系电话：12345678901。

乙方（买方）：李XX，身份证号码：1098765432109876，联系电话：0987654321。

鉴于甲方拥有一处农村房院，乙方有意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX市XX区XX镇XX村，占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米。

2.房屋结构为XX结构，共有XX层，每层XX平方米。

3.房屋内设有XX个卧室、XX个客厅、XX个厨房、XX个卫生间和XX个阳台。

二、买卖条件