物业管理委托服务详细合同版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理委托服务详细合同版B版

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业管理范围

1.2物业管理内容

2.服务期限

2.1开始日期

2.2结束日期

3.服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业公司义务与责任

4.1物业公司基本义务

4.2物业公司管理责任

4.3物业公司安全保障责任

5.业主权利与义务

5.1业主基本权利

5.2业主基本义务

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

7.违约责任

7.1物业公司违约责任

7.2业主违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、无效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同无效条件

9.3合同解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.第三方受益人

11.1第三方受益人权益

11.2第三方受益人义务

12.合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

13.法律法规适用

13.1适用法律法规

13.2法律法规冲突解决

14.其他条款

14.1合同的书面形式

14.2合同的修改和补充

14.3合同的完整声明

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业管理范围

住宅小区的公共区域；

非住宅小区的公共区域；

小区的绿化带；

小区的停车场；

小区的公共设施设备等。

1.2物业管理内容

物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；

物业管理区域内公共秩序、公共安全的管理和维护；

物业公共环境、公共设施的清洁、维护和管理；

物业公共绿化的维护和管理；

业主满意度调查及服务改进；

履行法律法规规定的其他物业管理职责。

第二条服务期限

2.1开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同开始日期为____年__月__日。

2.2结束日期

本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，至____年__月__日止。

第三条服务费用

3.1服务费用标准

物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，向业主收取物业管理服务费用。物业管理服务费用标准为____元/平方米·月。

3.2费用支付方式

业主应按照物业公司提供的收费标准和收费规定，按时足额向物业公司支付物业管理服务费用。支付方式可以为现金、转账、pos机刷卡等方式。

3.3费用调整机制

合同执行期间，如遇物业管理服务费用相关成本发生重大变化，双方可协商调整物业管理服务费用。调整机制如下：

成本上涨幅度超过____%，物业公司可提出费用调整申请；

双方应在收到费用调整申请后____日内协商确定新的费用标准；

费用调整自双方确认新的费用标准之日起生效。

第四条物业公司义务与责任

4.1物业公司基本义务

物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理服务职责，保证物业管理服务质量，确保业主的正常居住和生活秩序。

4.2物业公司管理责任

负责物业管理区域内的保安工作，确保小区内的财产安全；

负责物业管理区域内的保洁工作，确保小区内的环境卫生；

负责物业管理区域内的公共设施设备的维护和管理，确保其正常运行。

4.3物业公司安全保障责任

物业公司应负责物业管理区域内的安全保障工作，采取必要的措施保障业主的人身和财产安全，防止各类安全事故的发生。如因物业公司原因导致业主的人身或财产安全受到损害的，物业公司应承担相应的赔偿责任。

第五条业主权利与义务

5.1业主基本权利

业主享有按照合同约定和国家相关法律法规，使用和享受物业管理服务所提供的各项设施和服务的权利。

5.2业主基本义务

业主应按照合同约定和国家相关法律法规，履行按时足额支付物业管理服务费用的义务。同时，业主还应遵守物业管理区域内的公共秩序和公共规则，不得损害其他业