二零二四年度商务楼物业管理顾问服务协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商务楼物业管理顾问服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2上下文解释

2.服务内容

2.1物业管理顾问服务范围

2.2服务具体内容

2.3服务时间安排

3.服务费用

3.1费用计算方式

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3续约条件

5.服务交付

5.1服务交付标准

5.2服务交付流程

5.3服务交付验收

6.物业管理

6.1物业管理责任划分

6.2物业管理标准

6.3物业管理措施

7.信息保密

7.1信息保密义务

7.2信息保密措施

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.法律适用与管辖

10.1合同适用法律

10.2管辖法院

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同终止与后续处理

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的后续处理

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

（1）物业管理顾问：指为本商务楼提供专业物业管理咨询服务，包括但不限于物业运营管理、设备维护、安全管理等方面的专业人员。

（2）物业：指本商务楼及其附属设施，包括但不限于建筑物、设备、场地等。

（3）服务期限：指本合同约定的提供物业管理顾问服务的起止日期。

1.2上下文解释

（1）本合同中提到的“本商务楼”是指位于[具体地址]的商务楼。

（2）本合同中提到的“乙方”是指提供物业管理顾问服务的公司或个人。

2.服务内容

2.1物业管理顾问服务范围

（1）制定物业管理制度及操作流程；

（2）协助甲方进行物业设施设备的维护保养；

（3）提供物业安全管理及应急预案；

（4）协助甲方处理物业管理中的突发事件；

（5）定期对物业进行巡查，确保物业设施设备正常运行；

（6）提供物业财务报表及分析；

2.2服务具体内容

（1）每月至少进行两次物业设施设备巡查；

（2）每季度至少进行一次物业安全检查；

（3）每半年对物业财务进行一次审计；

（4）每年对物业运营管理进行一次评估；

2.3服务时间安排

（1）乙方应在每日工作时间提供咨询服务；

（2）乙方应在接到甲方通知后，及时响应并提供必要的服务。

3.服务费用

3.1费用计算方式

（1）物业管理顾问服务费用按月计费，每月费用为人民币[具体金额]；

（2）服务费用包括但不限于人员费用、差旅费用、通讯费用等；

3.2费用支付方式

（1）甲方应在每月月底前支付当月服务费用；

（2）甲方应将服务费用汇入乙方指定的账户；

3.3费用调整机制

（1）如遇物价上涨或其他因素导致服务费用发生变化，双方可协商调整；

（2）费用调整应提前一个月通知对方。

4.服务期限

4.1合同起始日期

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；

4.2合同终止日期

（1）本合同服务期限为[具体时间]，自合同生效之日起计算；

4.3续约条件

（1）本合同到期前一个月，双方可协商续约；

（2）如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订续约协议。

5.服务交付

5.1服务交付标准

（1）乙方提供的服务应符合行业标准及甲方要求；

（2）乙方应确保所提供的服务质量，确保物业设施设备正常运行；

5.2服务交付流程

（1）乙方应在合同生效后，向甲方提供详细的服务计划；

（2）甲方应按照乙方提供的服务计划，进行相关工作；

5.3服务交付验收

（1）甲方应在服务结束后，对乙方提供的服务进行验收；

（2）验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。

6.物业管理

6.1物业管理责任划分

（1）乙方负责提供物业管理顾问服务，甲方负责物业的实际运营管理；

（2）乙方应在甲方授权范围内，对物业进行必要的管理；

6.2物业管理标准

（1）乙方应按照国家及地方相关法律法规，制定物业管理标准；

（2）乙方应确保物业设施设备正常运行，保障业主及租户的合法权益；

6.3物业管理措施

（1）乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范化和标准化；

（2）乙方应定期对物业管理措施进行评估，及时调整和完善。

8