2024年度深圳高端公寓租赁管理服务合同协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度深圳高端公寓租赁管理服务合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2联系方式

1.3代理人信息（如有）

2.租赁房产信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产户型

2.5房产设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付日期

4.4预付租金

4.5滞纳金

5.房产使用及维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4维修费用

6.交付与接收

6.1房产交付日期

6.2房产验收标准

6.3房产验收流程

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.附属设施及服务

8.1附属设施列表

8.2服务内容

8.3服务费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1房产照片

12.2房产设施清单

12.3其他相关文件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同未尽事宜，不影响本合同其他条款的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

甲方：深圳市房地产开发有限公司

住所：深圳市福田区街道大厦

乙方：

住所：深圳市南山区街道小区

1.2联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

联系电话：139xxxx5678

1.3代理人信息（如有）

无

2.租赁房产信息

2.1房产名称

高端公寓

2.2房产地址

深圳市福田区街道大厦栋单元

2.3房产面积

200平方米

2.4房产户型

四室两厅两卫

2.5房产设施

1.中央空调

2.液晶电视

3.网络接入

4.洗手间热水器

5.厨房抽油烟机

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁结束日期

2024年12月31日

3.3租赁期限变更

经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

人民币30,000元/月

4.2租金支付方式

乙方应于每月1日前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金1%的滞纳金。

4.3租金支付日期

每月1日

4.4预付租金

乙方应在签订本合同时一次性支付首月租金及保证金共计人民币36,000元。

4.5滞纳金

如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付滞纳金。

5.房产使用及维护

5.1使用范围

乙方在租赁期间，有权使用租赁房产及其附属设施，但不得改变房屋结构及用途。

5.2使用限制

乙方不得在租赁房产内从事违法活动，不得损坏房屋及附属设施。

5.3维护责任

乙方负责租赁期间房屋及附属设施的日常维护和保养。

5.4维修费用

因乙方原因造成的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

6.交付与接收

6.1房产交付日期

2024年1月1日

6.2房产验收标准

甲方应确保房屋及附属设施符合国家相关标准，乙方在验收时无异议。

6.3房产验收流程

1.乙方在交付日之前向甲方提出验收申请。

2.甲方在交付日安排验收，乙方应按时参加。

3.验收合格后，双方在验收单上签字确认。

7.租赁保证金

7.1保证金金额

人民币10,000元

7.2保证金支付方式

乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。

7.3保证金退还条件

1.租赁期满，乙方无违约行为，房屋及附属设施无损坏。

2.乙方提前解除合同，并支付合同约定的违约金。

3.甲方提前解除合同，并支付乙方相应的违约金。

8.附属设施及服务

8.1附属设施列表

1.24小时安保

2.健身房

3.游泳池

4.花园

5.商务中心

8.2服务内容

1.24小时接待服务

2.房屋清洁服务

3.维修服务响应时间不超过24小时

4.社区活动组织

8.3服务费用

1.24小时安保：免费

2.健身房：免费

3.游泳池：免费

4.花园：免费

5.商务中心：免费

6.24小时接待服务：免费

7.房屋清洁服务：每月人民币