2024物业管理合同协议范本：生态园区物业管理与服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理合同协议范本：生态园区物业管理与服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2物业服务方信息

2.物业管理区域范围

2.1园区范围界定

2.2物业管理服务区域

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3附加物业管理服务

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务效率标准

4.3服务安全标准

5.物业管理费用

5.1服务费用构成

5.2费用结算方式

5.3费用调整机制

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3维护经费管理

7.业主权益保护

7.1业主权益概述

7.2业主投诉处理

7.3业主参与机制

8.物业维修与更新

8.1维修责任划分

8.2维修经费来源

8.3维修项目流程

9.物业安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全防范措施

9.3应急处理预案

10.法律责任

10.1违约责任

10.2法律适用

10.3争议解决

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细表

12.2附件二：物业服务费用明细表

12.3附件三：物业使用维护细则

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同变更与补充

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3注册地址：________

1.1.4联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________

1.2物业服务方信息

1.2.1物业服务方名称：________

1.2.2法定代表人：________

1.2.3注册地址：________

1.2.4联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________

2.物业管理区域范围

2.1园区范围界定

2.1.1园区东至：________

2.1.2园区南至：________

2.1.3园区西至：________

2.1.4园区北至：________

2.2物业管理服务区域

2.2.1包括但不限于：________

2.2.2不包括：________

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1清洁服务

3.1.1.1公共区域清洁

3.1.1.2住宅及商业楼清洁

3.1.2保安服务

3.1.2.124小时巡逻

3.1.2.2人员出入管理

3.1.3绿化服务

3.1.3.1园区绿化养护

3.1.3.2植物病虫害防治

3.1.4维修服务

3.1.4.1公共设施维修

3.1.4.2住宅及商业楼维修

3.2专项物业管理服务

3.2.1社区文化活动组织

3.2.2社区安全保障

3.2.3社区环境维护

3.2.4社区设施设备维护

3.3附加物业管理服务

3.3.1客户服务

3.3.1.1报修服务

3.3.1.2投诉处理

3.3.1.3咨询服务

3.3.2社区广告发布

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.1.1清洁服务：每日至少清洁一次公共区域，每周至少清洁一次住宅及商业楼

4.1.2保安服务：24小时巡逻，确保园区安全

4.1.3绿化服务：每月至少修剪一次植物，每季度至少喷洒一次农药

4.1.4维修服务：接到报修后，24小时内安排维修人员上门处理

4.2服务效率标准

4.2.1清洁服务：确保公共区域整洁，住宅及商业楼无垃圾堆积

4.2.2保安服务：确保园区内无安全隐患

4.2.3绿化服务：保持植物生长良好，园区环境美观

4.2.4维修服务：确保设施设备正常运行

4.3服务安全标准

4.3.1保安服务：严格执行门禁制度，防止非法入侵

4.3.2维修服务：确保维修作业安全，避免安全事故发生

5.物业管理费用

5.1服务费用构成

5.1.1物业管理服务费

5.1.2维修基金

5.1.3绿化养护费

5.1.4保安服务费

5.2费用结算方式

5.2.1按季度缴纳物业管理服务费

5.2.2维修基金按年缴纳

5.2.3绿化养护费按月缴纳

5.2.4保安服务费按月缴纳

5.3费用调整机制

5.3.1物业管