住宅用地自建房协议模板2024年通用版.docx

住宅用地自建房协议模板2024年通用版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.3术语定义

2.住宅用地及建房项目概述

2.1用地位置

2.2用地面积

2.3建房项目规划

2.4建房规模及设计

3.合作方式及责任分配

3.1合作方式

3.2甲方责任

3.3乙方责任

4.合同价格及支付方式

4.1合同总价

4.2支付方式

4.3进度款支付

4.4尾款支付

5.工程进度及交付时间

5.1工程进度

5.2交付时间

5.3延期交付的处理

6.工程质量及保修

6.1工程质量标准

6.2质量监管

6.3保修期限及保修范围

7.合同变更及解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点及法院

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

11.合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止

11.3合同续约

12.其他条款

12.1不可抗力

12.2法律适用

12.3合同附件

13.签署及盖章

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3盖章

14.附件

14.1住宅用地使用权证

14.2建房项目设计图纸

14.3付款凭证

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.协议主体及定义

1.3术语定义：

（1）住宅用地：指用于建设住宅的国有土地。

（2）自建房：指甲方在住宅用地上自行建设的房屋。

（3）合同总价：指甲方支付给乙方的房屋建设费用，包括设计费、材料费、施工费等。

2.住宅用地及建房项目概述

2.1用地位置：位于____省/市/县/镇/村，具体地址为____。

2.2用地面积：____平方米。

2.3建房项目规划：房屋建筑占地面积____平方米，建筑总面积____平方米，建筑层数____层，建筑结构类型____。

2.4建房规模及设计：按照附件中的设计图纸进行建设，房屋设计风格为____，建筑材料为____。

3.合作方式及责任分配

3.1合作方式：乙方负责房屋的设计、材料采购、施工及验收等环节，甲方负责支付合同总价及配合乙方完成建设。

3.2甲方责任：

（1）提供合法的住宅用地使用权证。

（2）按照约定支付合同总价。

（3）提供建设场地及施工条件。

（4）参与房屋验收工作。

3.3乙方责任：

（1）按照设计图纸及合同约定进行房屋建设。

（2）保证房屋建设质量及安全。

（3）按时完成建设任务，并保证房屋交付时间。

（4）参与房屋验收工作，并对验收不合格的工程进行整改。

4.合同价格及支付方式

4.1合同总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2支付方式：甲方分期支付合同总价，具体支付方式如下：

（1）签约后____天内支付人民币____元作为定金。

（2）工程进度至____%时，支付进度款人民币____元。

（3）房屋验收合格后，支付尾款人民币____元。

4.3进度款支付：甲方按照工程实际进度，向乙方支付相应的进度款。

4.4尾款支付：房屋验收合格后，甲方应在验收报告出具之日起____天内支付尾款。

5.工程进度及交付时间

5.1工程进度：按照附件中的施工计划进行，具体进度安排如下：

（1）____年__月__日前完成设计及施工准备工作。

（2）____年__月__日前完成主体结构建设。

（3）____年__月__日前完成室内外装修及配套工程。

5.2交付时间：房屋建设完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。验收合格后，甲方应在验收报告出具之日起____天内支付尾款，并办理房屋交付手续。

5.3延期交付的处理：如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的____%。

6.工程质量及保修

6.1工程质量标准：按照国家和行业的相关标准及规范进行建设，房屋质量应符合设计要求。

6.2质量监管：乙方应建立健全质量管理体系，对建设过程中的质量问题进行及时整改。

6.3

保修期限及保修范围：房屋交付后，乙方应承担____年的质保责任，质保范围内包括但不限于结构安全、防水、保温、电气等。

7.合同变更及解除

7.1合同变更：双方同意，如需变更合同内容，应书面签署变更协议，并经双方确认。

7.2合同解除：

（1）双方协商一致解除合同的，应签署解除协议，并办理相关手续。

（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

（3）甲方未按约定支付合同总价，乙方有权解除合同。

（4）乙方未按约定完成建设任务，甲方有权解除合同。

8.违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按