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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮门面2024年版租赁合同模板版B版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁物的使用和维护

4.1使用规定

4.2维护责任

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.转租

7.1承租人转租规定

8.提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的违约金

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.其他约定

11.1租赁物交付时间

11.2租赁物交付条件

12.合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同终止

13.租金调整机制

13.1租金调整条件

13.2租金调整方式

14.双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.1.1租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，门面编号为_______，建筑面积为_______平方米。

1.1.2租赁物现状为_______（具体描述租赁物的现状，如：空地、已有建筑、装修情况等）。

1.1.3租赁物具备_______（列出应具备的条件，如：水电、燃气、网络等）设施。

1.2租赁范围

1.2.1承租人租赁的范围内包括租赁物及其附属设施和场地。

1.2.2承租人不得擅自改变租赁物的结构和使用性质，如需改变，应提前_______天向出租人提出申请，并经出租人同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期为_______年_______月_______日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额为人民币_______元整（大写：_______元整），租金按月支付。

3.2租金支付方式为_______（转账、现金等）。

3.3租金支付时间为每月_______日前。

4.租赁物的使用和维护

4.1使用规定

4.1.1承租人应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规。

4.1.2承租人不得在租赁物上擅自设立抵押、担保等权利。

4.2维护责任

4.2.1出租人负责租赁物的结构安全和重大维修费用。

4.2.2承租人负责日常维护和小型维修费用，并保持租赁物整洁、安全。

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.1.1出租人应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。

5.1.2出租人应在租赁物出现重大问题时及时进行维修。

5.2承租人的维修责任

5.2.1承租人应合理使用租赁物，不得因使用不当导致租赁物损坏。

5.2.2承租人发现租赁物存在安全隐患时，应立即通知出租人并进行维修。

6.保险

6.1保险责任

6.1.1承租人应按出租人的要求对租赁物进行保险，保险费用由承租人承担。

6.1.2保险合同应提交给出租人备案。

6.2保险费用

6.2.1保险费用为人民币_______元整（大写：_______元整）每年。

7.转租

7.1承租人转租规定

7.1.1承租人不得擅自转租租赁物。

7.1.2如承租人确需转租，应提前_______个月向出租人提出申请，并经出租人同意。

7.1.3承租人转租时，承租人与次承租人之间的租赁合同不得影响出租人的权益。

8.提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.1.1在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前_______个月向出租人提出书面申请。

8.1.2出租人应在收到承租人的书面申请后_______个月内回复是否同意提前解除合同。

8.1.3出租人同意提前解除合同的，双方应按照合同约定的违约金比例计算违约金，并支付给守约方。

8.2提前解除合同的违约金

8.2.1提前解除合同的违约金计算方式为：按照剩余租赁期限的租金总额的_______%计算。

8.2.2

承租人支付违约金后，出租人应退还