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文登市城市总体计划说明

第一章总?则

???1.1计划目

???为适应文登市社会经济发展需要,综合布署城市空间布局和各项用地建设,促进城市科学合剪发展,达成社会效益、经济效益和环境效益综合统一,对1994年版文登市城市总体计划进行调整。

???1.2计划依据

???依据下列文件调整文登市城市总体计划:

???·《中国城市计划法》

???·《城市计划编制措施及实施细则》

???·《城市用地分类与计划建设用地标准》

???·其她相关法律法规和技术标准规范

???1.3计划指导思想及计划标准

???计划指导思想:

???依据城市社会经济发展目标,研究分析文登市发展条件和地方特点,以工业化和城市化战略为先导,重视自然和人文环境,优化用地布局结构,加强基础设施建设,提升城市综合效能和竞争力。将文登市建设成为城镇一体,经济繁荣,文化发达,环境优美,生活舒合适代化城市。

???计划标准:

???·社会经济发展先导标准

???·可连续发展标准

???·近远期结合标准

???1.4计划期限

???近期:;

???远期:;

???远景:以后。

???1.5计划强制性内容

???文本中标下划线部分为本计划强制性内容,在计划管理实施中必需强制实施。

???1.6城市计划区

???调整扩大城市计划区范围,以适应城市发展需要。调整后中心区城市计划区范围包含市区三个街道办事处、经济开发区、苘山镇驻地、原北郊全部,东界至文登营镇道呼线以东2公里,北界至苘山镇境内俚李线（303省道）,西界至米山水库西岸并包含米山镇驻地,面积约为320平方公里。

???在上述范围之外,增设下列位于独立地段计划区,由城市计划行政主管部门进行统一计划管理:

???大水泊机场:西至泊高家,坐标Y=2143000;东至大水泊村东,坐标Y=2143500;南至西南台,坐标X=4115000;北至埠前头,坐标X=410。面积25平方公里;

???埠口港:西至长会口西村,坐标Y=2142200;东至下埠前村东,坐标Y=2142800;北至张西线,坐标=4100000;南至海岸线,面积30平方公里;

???天福山风景区:西至老古顶,坐标Y=2142800;东至东山脊线,坐标Y=2143000;南至南山脊线,坐标X=412;北至职业中专,坐标X=4124000。面积4平方公里;

???昆嵛山风景区:西至小崮子山,坐标Y=2139000;东至官家庄,坐标Y=2139400;南至西于疃,坐标X=4117000;北至老蜂窝,坐标=4126000。面积36平方公里;

???南海旅游度假区:西至黄垒河,坐标Y=2139800;东至里岛水产站东,坐标Y=2140700;南至海岸线,北至三环路。面积16平方公里;

???万陵园公墓:西至西山脊线,坐标Y=4141800;东至老初张路,坐标Y南至南山脊线,坐标X=4113350;北至北山脊线,坐标X=4113650。面积2平方公里;

???坤龙水库:西至鞠家庄,坐标Y东至中邢家,坐标Y北至五尚地,坐标X=4114800;南至河南邢家,坐标X=4110300。面积15平方公里;

???垃圾处理场:西至新初张路,坐标Y东、北、南均至山脊线,面积1.6平方公里。

???汤村温泉度假区:西至大泽头,坐标Y至汤村,坐标Y南至南汤村,坐标X=4103020;北至石泽线,坐标X=4124260。面积1.2平方公里。

???1.7计划效力

???本计划经同意后,即具法律效力。在计划区内进行各项建设活动均应实施本计划。市域范围内、计划区外计划和建设应以《文登市城市总体计划》为指导。

???第二章城市发展目标

???2.1总目标

???文登市城市发展目标是:在全方面实现小康社会基础上,率先基础实现现代化。成为半岛地域制造业基地之一,区域性商品集散地,旅游度假地。

???2.2分目标

???城镇体系布局合理,生态环境自然优美,道路交通方便快捷,市政基础设施完善,公共服务设施齐全,居住环境舒适方便,城市景观特色鲜明,城市中心个性突出。

???具体指标以下:

???人均居住面积:15平方米以上

???人均道路面积:11平方米以上

???户均停车位:1个以上

???人均生活用水量:200升

???供水普及率:1