房产抵押借款协议范本：个人房产抵押贷款协议.docx

房产抵押借款协议范本：个人房产抵押贷款协议

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的定义及基本信息

1.1借款人的定义及基本信息

1.2贷款人的定义及基本信息

第二条抵押房产的基本信息

2.1房产的权属证明及复印件

2.2房产的地理位置、面积、结构等详细信息

2.3房产的评估价值及评估报告

第三条借款金额、借款期限及还款方式

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

第四条贷款利率及费用

4.1贷款利率

4.2贷款费用

第五条抵押房产的处置

5.1借款人未按期还款时，贷款人对于抵押房产的处理方式

5.2借款人按期还款后，抵押房产的解除抵押手续

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

第七条违约责任

7.1借款人的违约行为及责任

7.2贷款人的违约行为及责任

第八条争议解决方式

8.1双方发生争议时，协商解决的方式

8.2协商无果时，提交仲裁机构进行仲裁的方式

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更条件

9.3合同的解除条件

第十条双方的权利和义务

10.1借款人的权利和义务

10.2贷款人的权利和义务

第十一条合同的附则

11.1合同的解释权

11.2合同的适用法律

11.3合同的签订地点和日期

第十二条房产抵押合同的附件

12.1房产证复印件

12.2借款人身份证复印件

12.3贷款人授权书

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条合同的签署页

14.1借款人签字

14.2贷款人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的定义及基本信息

1.1借款人的定义及基本信息

1.1.1借款人为具有完全民事行为能力的自然人，其身份证号码为【】，姓名：【】，性别：【】，出生日期：【】，住址：【】。

1.1.2借款人的职业及收入情况：借款人目前职业为【】，月收入约为【元】。

1.2贷款人的定义及基本信息

1.2.1贷款人为【】，营业执照注册号为【】，住所地为【】。

1.2.2贷款人的负责人信息：负责人姓名：【】，性别：【】，身份证号码：【】。

第二条抵押房产的基本信息

2.1房产的权属证明及复印件

2.1.1借款人同意将位于【】的房产（房产证编号：【】）作为本次借款的抵押物。

2.1.2

房产的权属证明复印件应附于本合同附件，并由贷款人保管。

2.2房产的地理位置、面积、结构等详细信息

2.2.1房产位于【】，建筑结构为【】，房屋面积为【平方米】。

2.2.2房产的地理位置、交通情况、周边设施等详细描述：【】。

2.3房产的评估价值及评估报告

2.3.1借款人应向贷款人提供房产的评估报告，评估价值为【元】。

2.3.2评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，并加盖公章。

第三条借款金额、借款期限及还款方式

3.1借款金额

3.1.1借款人向贷款人借款金额为【元】。

3.1.2借款金额以人民币计价，借款用途：【】。

3.2借款期限

3.2.1借款期限为【】年，自【】起至【】止。

3.2.2借款人在借款期限内按期还款，未按期还款的，贷款人有权按照本合同约定处理抵押房产。

3.3还款方式

3.3.1借款人应按月向贷款人支付利息，利息计算方式为：【】。

3.3.2借款人应于每月【日】前向贷款人支付当月利息，本金及一期利息于借款期限届满时一次性还清。

第四条贷款利率及费用

4.1贷款利率

4.1.1本次借款的贷款利率为【%】。

4.1.2贷款利率如有调整，贷款人应提前【】天通知借款人。

4.2贷款费用

4.2.1借款人应支付给贷款人的贷款费用包括：【】。

4.2.2贷款费用应在借款人收到贷款人的收费通知后【】天内支付。

第五条抵押房产的处置

5.1借款人未按期还款时，贷款人对于抵押房产的处理方式

5.1.1借款人未按期还款的，贷款人可以依法申请拍卖或者变卖抵押房产，用以偿还借款本金、利息及费用。

5.1.2拍卖或者变卖抵押房产所得价款，优先用于偿还借款本金，剩余部分退还借款人。

5.2借款人按期还款后，抵押房产的解除抵押手续

5.2.1借款人按期还款并经验收合格后，贷款人应向借款人出具解除抵押证明，并办理抵押解除手续。

5.2.2抵押解除手续办理完毕后，房产证应退还借款人。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并经双方签字或者盖章生效。

6.2合同解除的条件和程序

6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解