房产抵押贷款标准担保协议范本2024年版版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

房产抵押贷款标准担保协议范本2024年版版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

2.房产抵押贷款概述

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款用途

3.抵押房产描述

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产权属

4.抵押担保范围

4.1贷款本金

4.2利息

4.3违约金

4.4相关费用

5.抵押权设立与行使

5.1抵押权设立

5.2抵押权行使

6.贷款的发放与回收

6.1贷款发放

6.2贷款回收

7.借款人的义务与权利

7.1借款人义务

7.2借款人权利

8.贷款人的义务与权利

8.1贷款人义务

8.2贷款人权利

9.违约责任

9.1借款人违约

9.2贷款人违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.合同的变更与终止

11.1合同变更

11.2合同终止

12.合同的生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.附加条款

13.1特别约定

13.2其他事项

14.合同的附件

14.1附件列表

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

（1）贷款人：指提供贷款的金融机构。

（2）借款人：指接受贷款的的个人或单位。

（3）抵押房产：指借款人提供作为贷款担保的房产。

（4）贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。

（5）贷款期限：指贷款人同意提供贷款的时间长度。

（6）贷款用途：指借款人使用贷款的目的。

1.2解释规则

本合同中的条款如有争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。本合同的最终解释权归贷款人所有。

第二条房产抵押贷款概述

2.1贷款金额

贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额以实际放款金额为准。

2.2贷款期限

贷款期限为【】年，自贷款人放款之日起计算。

2.3贷款用途

借款人应按照约定的贷款用途使用贷款，如改变用途应提前征得贷款人同意。

第三条抵押房产描述

3.1房产位置

抵押房产位于【】（省、市、区）【】路【】号，房产证编号为【】。

3.2房产面积

抵押房产的建筑面积为【】平方米，实际使用面积为【】平方米。

3.3房产权属

抵押房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。房产证上所示的产权人为借款人。

第四条抵押担保范围

4.1贷款本金

借款人应将贷款本金【】万元整（大写：【】万元整）作为抵押担保。

4.2利息

借款人应按照约定的利率支付贷款利息。

4.3违约金

借款人违约的，应支付贷款人违约金，违约金的标准为【】。

4.4相关费用

借款人应承担与贷款相关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。

第五条抵押权设立与行使

5.1抵押权设立

借款人应按照贷款人的要求办理房产抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。

5.2抵押权行使

贷款人在借款人违约或者发生其他约定的情况下，有权行使抵押权，优先受偿贷款本息及违约金等。

第六条贷款的发放与回收

6.1贷款发放

贷款人在审核通过后，将在【】个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。

6.2贷款回收

借款人应按照约定的还款计划和方式按时还款。贷款人可以通过自动扣款、柜面还款、网银还款等方式回收贷款。

第七条借款人的义务与权利

7.1借款人义务

（1）提供真实、完整的个人信息及房产信息。

（2）按照约定的用途使用贷款。

（3）按时还款，履行合同约定的其他义务。

7.2借款人权利

（1）按照约定的时间和金额获得贷款。

（2）在合同约定的范围内使用贷款。

（3）享受贷款人提供的其他服务。

第八条贷款人的义务与权利

8.1贷款人义务

（1）按照约定的时间和金额发放贷款。

（2）提供贷款回收服务，按照约定的方式回收贷款。

（3）保障借款人的个人信息及房产信息的安全。

8.2贷款人权利

（1）在借款人违约或者发生其他约定的情况下，行使抵押权，优先受偿贷款本息及违约金等。

（2）按照约定的利率收取利息。

（3）要求借款人提供必要的协助，以便贷款人行使抵押权。

第九条违约责任

9.1借款人违约

借款人未按时还款或者违反合同约定的，应支付违约金，违约金的标准为【】。

9.2贷款人违约

贷款人未按照约定的时间和金额发放贷款，或者未按照约定的方式回收贷款的，应支付违约金，违约金的标准为【】。

第十条争议解决

10.1协商解决

借款