房产二手交易无中介协议样本版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产二手交易无中介协议样本版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

第六条交易手续费用

6.1手续费用承担方

6.2手续费用金额

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条合同的补充条款

10.1补充条款内容

第十一条双方声明与承诺

11.1卖方声明与承诺

11.2买方声明与承诺

第十二条合同的签署与生效

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同生效时间

第十三条合同的保管

13.1合同正本保管方

13.2合同副本分发方

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层

1.5建造年份：该房屋建造于年

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

户籍地址：X

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

户籍地址：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币元（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）

3.2支付方式：买方通过银行转账的方式将房款支付给卖方

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内将房款支付给卖方

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应按照约定将房屋交付给买方

4.2交付条件：卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并将房屋钥匙交付给买方

4.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担

4.4过户时间：买方应在本合同签订之日起一个月内，办理完毕房屋过户手续

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自交付之日起，房屋质量问题由卖方承担维修责任

5.2维修责任划分：因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担

第六条交易手续费用

6.1手续费用承担方：买方应承担本次交易过程中产生的所有手续费用，包括但不限于契税、个人所得税、中介费等

6.2手续费用金额：根据实际发生的手续费用金额，买方应按照约定向卖方支付相应费用

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失、支付违约金等

7.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失、支付违约金等

合同附件：

附件一：房屋所有权证

附件二：房屋土地使用权证

附件三：房屋买卖合同专用章

附件四：出卖人声明及保证

附件五：买受人声明及保证

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得擅自变更或解除；

9.3如因不可抗力或其他法律规定的情形导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并依法承担相应的责任。

第十条合同的补充条款

10.1如双方在本合同履行过程中，有任何未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条双方声明与承诺

11.1卖方声明：

11.1.1出卖人是房屋的合法所有权人，有权出售该房屋；

11.1.2出卖人已如实告知买受人房屋的现状及可能影响买卖合同履行的一切因素；

11.1.3出卖人承诺在合同约定的期限内，按照约定条件交付房屋。

11.2买方声明：

11.2.1买受人购买