商业空间出租协议：2024零售商铺租赁规定一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业空间出租协议：2024零售商铺租赁规定一

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺使用目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整时间

4.3租金调整幅度

5.出租方的义务与责任

5.1提供租赁商铺

5.2保证商铺的合法性

5.3维护商铺设施

6.承租方的义务与责任

6.1按时支付租金

6.2合法经营

6.3维护商铺形象

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理事项

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决地点

11.其他条款

11.1商铺保险

11.2商铺安全与卫生

11.3商铺维修与保养

12.合同附件

12.1商铺平面图

12.2租赁合同专用条款

13.签字盖章页

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同生效条件

14.1合同签署日期

14.2合同生效的前提条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

商铺位于____，总面积为____平方米。

1.2商铺使用目的

承租方须将商铺用于____目的，如需变更用途，须提前____天书面通知出租方，并经出租方同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁结束日期

如无提前终止或续约，租赁期至____年____月____日止。

2.3租赁续约条款

如需续约，承租方应于租赁期届满前____个月向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商新的租赁条款。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月____元人民币。

3.2租金支付周期

租金每____支付一次，每次支付____个月租金。

3.3租金支付账户信息

账户名称：____

账号：____

开户银行：____

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

如遇市场行情变化，双方可按届时市场租金水平进行租金调整。

4.2租金调整时间

租金调整时间确定为每____年一次。

4.3租金调整幅度

租金调整幅度为____%。

第五条出租方的义务与责任

5.1提供租赁商铺

出租方应保证商铺在租赁期内的完整性及适用性，确保商铺符合承租方的经营需求。

5.2保证商铺的合法性

出租方应确保商铺的合法性，如因商铺权属问题导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应责任。

5.3维护商铺设施

出租方负责对商铺内外设施进行定期检查、维修，确保设施的正常运行。

第六条承租方的义务与责任

6.1按时支付租金

承租方应按约定时间、数额支付租金，如有逾期，应支付违约金。

6.2合法经营

承租方须按照合同约定的用途合法经营，不得从事违法、违规活动。

6.3维护商铺形象

承租方应保持商铺内部整洁、美观，维护商铺的整体形象。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

如出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿损失。

8.2承租方违约责任

如承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用与争议解决

10.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决地点

本合同争议的解决地点为合同签订地。

第十一条其他条款

11.1商铺保险

承租方应自行办理商铺保险，并将保险单副本提交给出租方备案。

11.2商铺安全与卫生

承租方应确保商铺的安全与卫生，遵守相关法律法规及物业管理规定。

11.3商铺维修与保养

承租方应负责商铺的日常维修与保养，确保商铺设施的正常运行。

第十二