2024物业管理合同协议范本：新型城镇化项目物业管理与服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理合同协议范本：新型城镇化项目物业管理与服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业管理范围

1.3物业服务内容

1.4相关术语解释

2.物业管理服务费用

2.1费用构成

2.2收费标准

2.3费用支付方式

2.4费用调整机制

3.物业管理服务期限

3.1服务期限

3.2续约条件

3.3解约条件

4.物业管理服务内容

4.1基础服务

4.1.1安全管理

4.1.2环境卫生

4.1.3维修养护

4.2特殊服务

4.2.1社区活动组织

4.2.2停车管理

4.2.3垃圾处理

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方的责任

5.1.1保障业主权益

5.1.2保障公共安全

5.1.3保障设施设备正常运行

5.2业主的责任与义务

5.2.1维护公共秩序

5.2.2遵守相关法律法规

5.2.3配合物业管理方工作

6.物业维修与养护

6.1维修责任划分

6.2报修流程

6.3维修费用承担

7.物业管理档案管理

7.1档案收集与整理

7.2档案保管与利用

7.3档案查询与复制

8.物业管理纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理流程

8.3争议解决方式

9.物业管理合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3解除合同后的处理

10.通知与公告

10.1通知方式

10.2公告发布方式

10.3通知与公告的效力

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

13.3争议解决机构

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方：物业管理公司名称

（2）乙方：业主委员会名称或业主代表

1.2物业管理范围

（1）物业管理区域：具体地址及范围描述

（2）物业管理内容：包括但不限于房屋、设施设备、公共区域等

1.3物业服务内容

（1）日常维护保养

（2）安全巡逻与监控

（3）环境卫生管理

（4）绿化养护

1.4相关术语解释

（1）“物业管理方”指甲方

（2）“业主”指乙方及其合法继承人

（3）“物业服务”指甲方根据合同约定提供的服务

2.物业管理服务费用

2.1费用构成

（1）物业管理费

（2）公共设施设备运行维护费

（3）绿化养护费

（4）其他相关费用

2.2收费标准

（1）物业管理费按建筑面积计算，具体收费标准见附件

（2）其他费用按实际发生计算

2.3费用支付方式

（1）业主应按时缴纳物业管理费用

（2）费用缴纳方式为银行转账或现金支付

2.4费用调整机制

（1）物业管理费用调整需提前一个月通知业主

（2）调整幅度不得超过政府规定的最高涨幅

3.物业管理服务期限

3.1服务期限

（1）本合同服务期限自签订之日起至____年____月____日止

3.2续约条件

（1）本合同期满前一个月，双方协商一致可续签本合同

3.3解约条件

（1）甲方或乙方有严重违约行为，对方有权解除合同

（2）物业管理区域发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同

4.物业管理服务内容

4.1基础服务

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