2024青岛市二手房买卖合同及其海景房使用权分配细则.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024青岛市二手房买卖合同及其海景房使用权分配细则

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3海景房使用权的定义

第二条二手房买卖的基本条款

2.1房屋基本信息

2.2房屋交易价格及支付方式

2.3房屋交付时间及条件

第三条海景房使用权的分配

3.1海景房使用权的分配原则

3.2海景房使用权的分配数量

3.3海景房使用权的分配时间

第四条房屋维修与保养

4.1卖方对房屋的保修责任

4.2买方对房屋的维护责任

第五条房屋交易过程中产生的税费

5.1税费的种类及计算方式

5.2税费的承担方式

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地点及适用法律

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的失效条件

第十条保密条款

10.1保密信息的定义及范围

10.2保密责任的履行

第十一条第三方权利与利益

11.1第三方对房屋的权利与利益

11.2第三方对海景房使用权的影响

第十二条合同的附件

12.1房屋所有权证及海景房使用权证明

12.2房屋的详细平面图及结构图

第十三条其他条款

13.1房屋交易过程中产生的其他费用

13.2房屋交易过程中的保险事宜

第十四条合同的签字盖章

14.1卖方签字盖章

14.2买方签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3海景房使用权的定义

海景房使用权是指甲方名下的二手房中，具有海景景观的房间在特定时间段内使用的权利。

第二条二手房买卖的基本条款

2.1房屋基本信息

房屋位于青岛市【】，房屋所有权证编号为【】，房屋建筑结构为【】，房屋使用面积为【】平方米。

2.2房屋交易价格及支付方式

乙方同意以人民币【】元购买甲方名下的二手房，支付方式为：【】。

2.3房屋交付时间及条件

甲方应在合同签订后的【

】个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件为：【】。

第三条海景房使用权的分配

3.1海景房使用权的分配原则

海景房使用权按照实际入住人数进行分配，每人享有【】分钟的使用时间。

3.2海景房使用权的分配数量

甲方同意将具有海景景观的房间【】间分配给乙方使用。

3.3海景房使用权的分配时间

海景房使用权的使用时间为每天【】时至【】时。

第四条房屋维修与保养

4.1卖方对房屋的保修责任

甲方应在房屋交付后【】个月内，对房屋及附属设施进行保修。保修范围为：【】。

4.2买方对房屋的维护责任

乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

第五条房屋交易过程中产生的税费

5.1税费的种类及计算方式

房屋交易过程中产生的税费包括：【】，计算方式为：【】。

5.2税费的承担方式

甲方和乙方按照【】的比例承担房屋交易过程中产生的税费。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。

7.2买方违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。

第八条争议解决方式

8.1争议解决的方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的地点及适用法律

本合同争议的解决地点为【】，适用法律为【】。

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的终止条件

9.3合同的失效条件

第十条保密条款

10.1保密信息的定义及范围

保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营秘密、客户信息、技术秘密等。

10.2保密责任的履行

双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十一条第三方权利与利益

11.1第三方对房屋的权利与利益

如合同涉及的房屋涉及第三方权益，甲方应事先书面告知乙方，并确