2024年通用离婚房产处置条款范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年通用离婚房产处置条款范本

本合同目录一览

第一条：房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋所有权人

1.3房屋产权性质

1.4房屋购买时间

1.5房屋购买价格

第二条：离婚房产处置方式

2.1房产归属

2.2房产分配比例

2.3房产交易流程

2.4房产交易税费承担

第三条：房产处置收益分配

3.1房产处置所得收益计算方式

3.2房产处置所得收益分配比例

3.3房产处置所得收益支付时间

第四条：房产处置期限

4.1房产处置开始时间

4.2房产处置结束时间

4.3房产处置期间的相关费用承担

第五条：房产过户手续办理

5.1过户手续办理责任方

5.2过户手续办理时间

5.3过户手续办理费用承担

第六条：房产抵押情况处理

6.1抵押房产的处理方式

6.2抵押贷款的偿还责任

6.3抵押贷款的清偿时间

第七条：租房及物业管理

7.1租房合同处理

7.2物业管理费用的承担

7.3房屋维护与维修责任

第八条：特殊情况处理

8.1房产涉及法律诉讼的处理

8.2一方无法履行合同的处理

8.3不可抗力因素的影响

第九条：违约责任

9.1违约方的责任

9.2违约方的赔偿金额

9.3违约方的赔偿方式

第十条：争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用承担

第十一条：合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条：合同的履行地点和履行方式

12.1履行地点

12.2履行方式

第十三条：合同的witnesses

13.1见证人的姓名和联系方式

13.2见证人的义务

第十四条：其他约定事项

14.1其他约定内容

14.2附加条款说明

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房产证登记地址为准。

1.2房屋所有权人：甲乙双方共同所有，具体比例详见本合同第四条。

1.3房屋产权性质：住宅用地，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

1.4房屋购买时间：年月日。

1.5房屋购买价格：人民币万元整。

第二条：离婚房产处置方式

2.1房产归属：甲乙双方同意，本房屋归甲方（或乙方）所有，乙方（或甲方）放弃对该房屋的所有权。

2.2房产分配比例：甲方（或乙方）拥有该房屋%的产权，乙方（或甲方）拥有该房屋%的产权。

2.3房产交易流程：甲乙双方应按照相关法律法规，通过公开市场交易方式进行房产买卖，确保交易过程合法合规。

2.4房产交易税费承担：甲乙双方按照法律法规规定，各自承担相应税费。

第三条：房产处置收益分配

3.1房产处置所得收益计算方式：房产处置所得收益为房产交易总价减去房产原购买价格、房产交易税费等费用。

3.2房产处置所得收益分配比例：甲方（或乙方）获得房产处置所得收益的%，乙方（或甲方）获得房产处置所得收益的%。

3.3房产处置所得收益支付时间：房产交易完成后七个工作日内，甲乙双方按照约定比例支付房产处置所得收益。

第四条：房产处置期限

4.1房产处置开始时间：本合同签订之日起。

4.2房产处置结束时间：甲乙双方按照本合同约定完成房产交易。

4.3房产处置期间的相关费用承担：甲乙双方按照本合同约定，各自承担房产处置期间的相关费用。

第五条：房产过户手续办理

5.1过户手续办理责任方：甲方（或乙方）负责办理房产过户手续，乙方（或甲方）应给予必要的协助。

5.2过户手续办理时间：自房产交易合同签订之日起个工作日内完成过户手续。

5.3过户手续办理费用承担：过户手续费用由甲方（或乙方）承担，具体费用根据当地政策规定执行。

第六条：房产抵押情况处理

6.1抵押房产的处理方式：如房产存在抵押，甲方（或乙方）应负责解除抵押，确保房产交易顺利进行。

6.2抵押贷款的偿还责任：甲方（或乙方）承担抵押贷款的偿还责任，确保贷款无逾期。

6.3抵押贷款的清偿时间：房产交易完成后，甲方（或乙方）按照贷款合同约定及时偿还贷款。

第八条：特殊情况处理

8.1房产涉及法律诉讼的处理：如房产涉及法律诉讼，甲乙双方应共同协商解决，并及时通知对方。

8.2一方无法履行合同的处理：如一方无法履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

8.3不可抗力因素的影响：如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。

第九条：违约责任

9.1违约方的责任：违约方应承