个人住宅销售与购买合同（专业版）版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人住宅销售与购买合同（专业版）版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅信息

第二条：合同标的及价格

2.1住宅销售价格

2.2支付方式及期限

2.3房价调整机制

第三条：交付及验收

3.1交付条件

3.2交付时间

3.3验收程序及标准

第四条：质量及保修

4.1住宅质量标准

4.2质量保证期限

4.3质量问题处理

第五条：权利转移

5.1所有权转移

5.2登记办理

5.3转移时间及方式

第六条：附加条款

6.1装修及家具

6.2户口迁移

6.3物业服务及费用

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿方式

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖

第九条：合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更及解除的程序

第十条：合同的生效、终止与续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

第十一条：其他约定

11.1双方的其他权利义务

11.2合同的保管

11.3信息保密

第十二条：附件

12.1住宅所有权证

12.2住宅共有权证

12.3其他重要文件

第十三条：签署

13.1合同签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

第十四条：份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅信息

住宅位于X，房屋产权证号：X，房屋面积：X平方米，房屋结构：X。

第二条：合同标的及价格

2.1住宅销售价格

甲乙双方协商一致，甲方将其所有的上述住宅出售给乙方，交易价格为人民币X万元整（大写：人民币捌佰捌拾万元整）。

2.2支付方式及期限

乙方同意以银行转账的方式分三次向甲方支付购房款。

（1）签订合同当日，乙方支付人民币X万元整作为定金；

（2）自合同签订之日起X日内，乙方支付人民币X万元整；

（3）自交付之日起X日内，乙方支付剩余的购房款。

2.3房价调整机制

本合同签订后，如遇政策调整或市场变化，房价出现波动，双方可协商调整房价，具体调整方式由双方另行签订补充协议予以明确。

第三条：交付及验收

3.1交付条件

（1）房屋所有权证、共有权证等权属证书齐全；

（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；

（3）甲方应将房屋内的户口全部迁出。

3.2交付时间

甲方应按照合同约定，于X年月日前将上述住宅交付给乙方。

3.3验收程序及标准

乙方应在收到甲方交付的住宅后X日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对住宅质量、设施设备等功能有任何异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后X日内予以答复并处理。

第四条：质量及保修

4.1住宅质量标准

甲乙双方确认，甲方出售的住宅应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

4.2质量保证期限

甲方对住宅的质量保证期限为自交付之日起X年。

4.3质量问题处理

如住宅在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的居住、使用等相关费用。如因质量问题造成乙方损失的，甲方应给予赔偿。

第五条：权利转移

5.1所有权转移

自本合同签订之日起，甲方将上述住宅的所有权转移给乙方。

5.2登记办理

甲乙双方应自合同签订之日起X日内，共同向房地产登记机构申请办理住宅所有权转移登记手续。

5.3转移时间及方式

住宅所有权转移登记手续办理完成后，甲方应将住宅所有权证、共有权证等权属证书交付给乙方。

第六条：附加条款

6.1装修及家具

甲方同意将住宅现有的装修及家具无偿赠与乙方。

6.2户口迁移

甲方应在合同签订后X日内，将户口从上述住宅迁出。

6.3物业服务及费用

甲方承诺自交付之日起，住宅的物业服务及费用由甲方承担。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

甲方未按约定时间、质量标准交付住宅，或未履行合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。

7.2买受人违约

乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

7.3违约赔偿方式

因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。双方同意，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起